首页>李明谈远洋地产：部分城市将退地盘活存量
来源：地产中国网 2014-04-22 08:10:00 作者：段文平
走“轻资产”道路
地产中国网：在轻资产或者是房地产金融方面，远洋地产是如何规划考虑的？
李明：关于轻资产，或者又叫房地产金融、房地产投资，这是远洋第四步发展战略中非常重要的板块，就算未来不能占半壁江山，也至少是三足鼎立，这也是由远洋的特点所决定的。
房地产金融、房地产基金等将是远洋在未来几年当中一个重要的发展方向，它不低于甚至强于对经营性物业的占比。未来远洋轻资产和重资产加起来要占盈利水平的三分之二，住宅开发在营业收入中还会在占50%-80% ，但盈利会下降，主要起到平台、专业、融资的功能。
地产中国网:远洋今年在资金、财务包括融资方面有怎么样的准备？
李明：远洋的负债水平是比较低，因此融资主要是公司的一个经营策略。目前融资的渠道是畅通的，无论是境内，还是境外。在策略上远洋一直坚持长短期平衡，内债外债平衡，股权债权平衡。但是在融资上还是比较谨慎的，需要外资就融外资，需要内资融内资，需要扩大规模就提高负债率，需要提高周转项目效率就降低负债率，这要按照企业需求来去进行融资。
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