“现在一天要拉100趟,买房的基本都是外地人。”该楼盘往返城铁站的司机告诉记者,这种火爆场面是前所未有的。
早前,曾有媒体据天津市房管局数据估算,去年前11个月,非天津市户籍人士购买新建商品房,占新建商品房成交套数的60%以上,其中办理蓝印户口的,占非天津市人员购房总数的40%左右。
天津市下辖的武清区户籍人口85万,由于地处北京、天津之间,有“京津走廊”的称谓,但也被指具有“两边都近但两边都不靠”的尴尬。记者昨日走访武清楼盘时发现,尽管多方认为武清的道路建设、城市环境好于河北保定、固安等其他环北京区域,但关于蓝印户口取消后的武清房价,无论是购房者、当地居民还是置业顾问,多表示有下调的可能。
来自中原地产的张大伟甚至表示,对于天津这样一个城市来说,蓝印户口的取消基本就等同于起码20%的客户流失,对于本来已经逐渐调控的市场来说,这种突然影响,不论对购房心理还是对投资心理,都有非常大的冲击。他预测,到了今年6月1日之后,天津武清等对“蓝印客”依赖度较高的区域,楼市有量价暴跌的可能。
但业内也不乏“看多者”。是今年3月还称“就在一线城市,连天津都不去”的泰禾集团,出于对“京津冀一体化”红利的期许,4月初,溢价200%、以6亿元总价在天津武清拿地。对此,泰禾掌门人黄其森的解释与很多房企相同,即“武清紧靠北京”。而一家上市房企总裁日前对本报记者透露,该将天津作为重点业务区域的公司,日前也在武清“加码”两个项目。
位于武清龙凤亲城的恒大山水城售楼人员昨日对本报记者表示,由于受到京津冀一体化利好政策的影响,该项目均价由5000元/平方米提高到目前的6500元/平方米,若现在购买现房并签订合同的话,6月就可拿到房本,“还能赶上蓝印户口的末班车”。
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