房价涨不动,限购就松动?

来源:地产中国网 2014-04-21 13:40:00

郑州房产——地产中国郑州频道

房价“涨不动”了!这是国家统计局最新公布的70个大中城市住宅销售价格数据透露出来的信息。3月份70个大中城市中,新建商品住宅价格与上月相比,价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个,在继上月环比价格上涨城市跌至57个之后,3月份新建商品住宅价格上涨城市个数再次降低,房价未涨城市个数达到2013年以来最高。

尽管国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读房价数据时表示,70个大中城市房价环比涨幅总体平稳,不同城市涨幅扩大缩小之势互现。但从房价的总体趋势来看,全国房价在平稳中已经出现涨幅触顶态势,房价逐渐“涨不动”了。

这似乎又给近期不绝于耳的“取消限购”呼声增添了砝码。在此之前,在不时传出一些地方楼市“销量大幅下滑”“价格下行”“房地产企业濒临倒闭”的消息声中,市场中关于放松房地产调控尤其是“取消限购”的呼声趋强。

限购能否就此松动?先来回顾一下限购政策的出台背景和初衷:在投资投机性需求簇拥房价持续快速上涨过程中,国务院2010年4月出台关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知,目的在于“坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题”,在提到“坚决抑制不合理住房需求”时,通知明确,地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。

从通知中看,限购政策由地方人民政府根据实际情况具体掌握,而就各地情况看,限购政策能否松动,则应以是否达成“遏制房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题”为准绳,而不能仅仅以房价“涨不动”为指标。从国家统计局公布的数据看,多数城市房价不管是环比还是同比依然处于上涨中,一些城市同比涨幅仍然远超当地居民收入平均增速。

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房价“涨不动”了!这是国家统计局最新公布的70个大中城市住宅销售价格数据透露出来的信息。3月份70个大中城市中,新建商品住宅价格与上月相比,价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个,在继上月环比价格上涨城市跌至57个之后,3月份新建商品住宅价格上涨城市个数再次降低,房价未涨城市个数达到2013年以来最高。
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