■北京、上海、深圳、淮安等先行试点
住建部日前将北京、上海、深圳、淮安等城市列为全国共有产权住房的试点城市。保障房又添一个重要“新品种”。
让夹心层有“恒产”
“有恒产者有恒心”。一套自有住房，是许多老公房居民、新就业职工等“夹心层”人群的梦想。但城市房价上涨快，“夹心层”虽有一定积累，仍难以通过自身收入从市场上解决基本住房问题。
今年的政府工作报告提出：针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权房住房供应。国土资源部副部长胡存智介绍说，共有产权房实质上是“比例产权”，是指中低收入等住房群体购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
上海近年探索“共有产权保障房”。自2010年以来，上海已连续4次降低申请共有产权房的准入门槛，目前三人及以上家庭人均月可支配收入线已放宽到5000元。截至目前，累计签约购房家庭约有6.7万户，基本做到当年申请、当年选房。在市区老公房中蜗居了几十年的上海市民卢爱莉经过层层审核，以不到市价一半的价格购买了上海近郊“博雅苑”一套两室房，拥有七成产权。她和老伴以及女儿、外孙女的名字都在新房产证上，“将来达到规定年限以后，可以把房子出售给政府，加上积蓄去买条件更好的商品房”。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，这类“共有住房”，在政府支持下，发挥市场作用，能够调动群众依靠自己努力改善住房条件的积极性，有利于加快解决群众住房困难。
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