30城住宅首季成交量跌价涨

来源:地产中国网 2014-04-21 09:36:00

“今年一季度整个成交状况低于预期,房企和购房者的入市情绪并不高。不过,部分城市降价现象并没有大范围内影响新盘定价,30个城市的商品住宅销售价格将有进一步上升的空间。”易居研究员严跃进向记者如是表示。

实际上,417日,上海易居房地产研究院发布《2014年一季度商品住宅成交结构报告》。报告指出,一季度30个城市楼市呈现量跌价涨的态势。数据显示,30个典型城市首季商品住宅成交面积为3854万平方米,环比减少33.8%,同比减少25.0%;商品住宅成交均价为10833/平方米,环比增长3.1%,同比增长0.5%

此外,30个典型一、二、三线城市商品住宅首季成交面积分别为676万平方米、2611万平方米和567万平方米,环比下降幅度分别为34.6%32.2%39.8%,同比下滑幅度分别为41.1%19.9%22.7%;成交均价分别为22854/平方米、8300/平方米和8171/平方米,环比增幅分别为5.2%0.3%11.2%,同比增幅分别为16.1%0.3%2.4%

严跃进认为,房价上涨速度放缓,成交量也开始大幅下滑,楼市降温迹象明显,但是一线城市房价依然坚挺。

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“今年一季度整个成交状况低于预期,房企和购房者的入市情绪并不高。不过,部分城市降价现象并没有大范围内影响新盘定价,30个城市的商品住宅销售价格将有进一步上升的空间。”易居研究员严跃进向记者如是表示。
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