福州“特价房源”加码加量 多数还是促销噱头

来源:地产中国网 2014-04-21 09:11:00

银四开局,价格战烽火再起。

除了传统的低起价之外,更多的楼盘采取了特价房的方式,拉开了新一轮价格战的序幕。

其实,特价房并不是新鲜事,往常市场不好的时候,开发商都会推出几套特价房做做噱头促进销售。然而如今,开发商推出的特价房的数量不再只是个位数,一口气推出几十套特价房的也不少见。

加码加量的特价房,可否解决目前楼市滞销难题,还是下一阶段价格调整的序曲?

特价房源加码加量

“最近市场中的特价房源越来越多了。”福州一营销公司市调人员告诉记者,“从以往一个项目推出几套特价房,到如今的10套、66套、80套,特价房的数量越来越多。”

如南屿的泰禾红悦推出8888元/m的10套特价房,金辉淮安国际住区90~176㎡高层8999元/㎡特价房源,金山融信白宫1~3层11套9999元/m特价房。

更有开发商一口气推出数十套特价房。

如南屿板块的顺华乌龙江大区2期高层66套全部一口价8888元/㎡;甘蔗板块的西海岸则5~14层不分朝向不分户型一口价7999元/㎡,按照一层8套算,10层共计80套房源。

对于特价房数量的增多,很多项目负责人都表示正常。“特价房只是公司正常销售手段,都是实实在在的让利。”一闽侯项目负责人表示,目前楼市成交低迷也是事实,让利促销很正常。

立丹行福州市场部总监徐鹏志表示,“在低迷市道,为拉动销售,许多楼盘常常使用小量特价房策略,吸引客户来电来访增加机会客源,同时打动对价格犹豫的客户。相对往年,今年楼市成交低迷持续了几个月,而且购房者更为理智,一两套房源并不能对来访来电量有多少提升。在其他营销手段收效不大的情况下,特价房数量的增加,比较符合消费者渴望降价的心理。”

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福州“特价房源”加码加量 多数还是促销噱头
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