合肥购物中心内商铺成投资新宠

来源:地产中国网 2014-04-21 09:07:00

俗话说的好“一铺养三代”,一间好的铺面,能够给买房业主带来成倍的收益。随着住宅市场销量的遇冷,一线城市价格的下跌、股市的不景气。不少合肥的投资客开始关注起合肥的商业地产项目。

购物中心商铺最受合肥投资客欢迎

目前合肥在售的商业地产项目为数众多,业内人士预估到2014年底,合肥仅购物中心就将至少有55家,每家购物中心平均纯商业面积在10万平米以上,加上超市、传统百货等商业形态,总商业面积将超过1500万平米。

目前合肥如此众多的商业地产项目上马,合肥市场上的投资客到底喜欢什么样的商业地产,在购买商业地产时,更关注哪些因素?

调查结果显示,在购买商铺时,75%的投资客看中的是位置因素,25%的网友看中的是未来发展潜力,而对于价格因素却并不是第一考虑的关键因素。这点也可以反映合肥市场上商铺投资客户的购买力十分雄厚。

合肥市场上的投资群体在购买商铺时考虑最多的三个因素分别是:人流量、地理位置、发展前景及升值潜力。而对于后期项目的运营能力却是商业地产投资客们最不关注的项目。

在选择的物业类型时,大型购物中心商铺的支持率最高。一位接受调查的王先生这样说道:“相比较其他项目,我会选择大型的商业购物中心,2011年的时候,我在潜山路大唐国际购物中心那边买了个25平米的商铺。现在那边不愁人气,商铺价格涨了一倍都不止。要是我再买商铺,那我肯定是首选购物中心商铺。”

专家:集中式商场投资回报率高

在记者的走访调查中发现,相比较商业街铺,购物中心、集中式商场的铺面更受投资客的欢迎。

对于购物中心商铺项目的热销,一位房地产业内人士这样说道:“现在住房首付30%,还需要社保证明,投资商铺需要首付五成,不限制户口。很多购物中心商铺的面积都不是很大,总价低,首付跟住宅都差不多,所以很多投资客把目光转向了购物中心商铺的投资。”

飙马(中国)商业地产顾问机构总裁何其琛认为:“购物中心商铺管理规范,步入正轨以后。3年到5年的时间,投资回报率基本上都会翻翻。比如说一些大商场,刚刚开始招商的时候,只有50元每平米每月。后来,过了两年之后,能达到200元每平米每月。也就两三年的时间,翻了四倍。”

“从投资角度,市民对商业的规划不是很了解,适合买街铺。如果是工薪阶层,发展未来规划了解,可以考虑投资性集中式商业。”

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合肥购物中心内商铺成投资新宠
来源:地产中国网2014-04-21 09:07:00
俗话说的好“一铺养三代”,一间好的铺面,能够给买房业主带来成倍的收益。随着住宅市场销量的遇冷,一线城市价格的下跌、股市的不景气。不少合肥的投资客开始关注起合肥的商业地产项目。
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