专家:地价高企或影响商品房供应

来源:中国青年报 2014-04-21 08:09:00

20日,全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生在此间举办的“2014年中国城镇化高层国际论坛”上表示,土地价格节节上涨,房企将大量资金用于拿地,由于目前商品房销售增速放缓、成交量下降,房企资金回笼慢,从而减少了对房地产的投资。

国家统计局最新发布的数据显示,2014年1-3月份,全国房地产开发投资15339亿元,同比名义增长16.8%,增速比1-2月份回落2.5个百分点。其中,住宅投资10530亿元,增长16.8%,增速回落1.6个百分点。

聂梅生认为,我国房地产投资增速下滑,或将威胁今后的商品房供应量,甚至有可能影响地产行业产业链的上下游。

与会专家普遍认为,土地价格快速攀升无益于房地产行业健康发展。如何平抑地价?

国务院发展研究中心农村经济研究部副部长刘守英建议,征地、拆迁成本越来越高,目前已占到土地出让总成本的14%。应早日出台农地入市具体政策,实现土地市场多主体供应,减缓土地价格上涨步伐。此外,目前全国工业土地占比较大,挤占了住宅和服务业的用地量,各地方政府可以考虑适度调整供地结构等方式保障土地市场供应。

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20日,全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生在此间举办的“2014年中国城镇化高层国际论坛”上表示,土地价格节节上涨,房企将大量资金用于拿地,由于目前商品房销售增速放缓、成交量下降,房企资金回笼慢,从而减少了对房地产的投资。
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