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北京土地市场高烧不退前4个月卖地收入逼近千亿

来源：地产中国网综合 2014-04-21 08:08:00 作者：王峥

土地北京土地市场千亿降温

一季度土地市场整体降温

此前,国土资源部发布了今年一季度全国城市地价监测成果,显示一季度地价继续上涨,但涨幅环比收窄,这也是地价涨幅在7个季度后首次收窄。据了解,多个城市土地市场在一季度呈现由热变冷的趋势。

中国指数研究院的研究报告也显示,2014年一季度,全国300个城市各类用地推出量同比下降3.6%,成交量则同比下降12.8%,尤其是3月份成交热度消减明显。

此外,3月份十家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元,为近19个月的最低值。不过,分城市来看,今年一季度,10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较,一线城市购地金额的占比增加了24%,二线城市占比下滑了28%,三四线城市占比则微增4%。由此可见,标杆房企对一线城市的后市仍持续看好,而近期诸如杭州、常州、成都等城市降价风潮的出现,使得开发商在二线城市购地时更为谨慎。

更为重要的是,从全国房地产市场看,目前很多城市的库存积压已经非常严重,部分三、四线城市甚至有崩盘风险。而房企本身来看,截至目前,共有33家上市房企公布了一季度销售业绩,其中16家房企同比明显下滑,房地产企业的资金状况或受影响。有业内人士指出,如果二季度销售不能好转,房企的资金状况甚至可能逐渐转向紧张,而这将一进步影响到其在土地市场上的投入。

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