业内呼吁非行政手段调控市场
在预判“钱紧”成为2014年楼市趋势的同时,业内人士也在呼吁调控的放松。
上置集团董事局主席施建建议,放开非市场手段的各类限制政策,如限购、限贷、限价。在施建看来,应在做强保障性住房的基础上,放开针对商品房的限制性政策。
首开集团董事长刘希模认为,一些行政干预过多就会干扰企业正常预期,如之前土地出让的时候没说限价、限购,等到企业拿地之后,有些政策就出来了。
部分地区已酝酿松绑
昨天,一位已退休高官对记者表示,一些地方已经在寻求变相突破限购政策,如只在辖区内局部区域限购。
浙江省内一家房企人士也透露,浙江部分城市也在讨论给限购松绑。这位人士表示,调控本就应当因地制宜。一些城市房地产下行压力大,就开始谋求放松调控助力经济。
聂梅生担忧,不调整限购措施,改善型购房人买不了,原有的小房子就无法出手,这也会影响下一级二手市场。如房地产降速持续,影响会波及房地产上下游,给整个经济带来负面效应。
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