据《证券日报》，3个月时间，花了近143亿元拿地，为2013年拿地总金额的72.8%。在外界看来，泰禾的拿地动作似乎颇为“激进”，但泰禾集团董事长黄其森并不这么认为，他向本报记者表示，泰禾在拿地选址上主要看这个产品能不能快速去化，是否符合泰禾的拿地战略。

“在拿地方面，我想泰禾不仅仅在数量上有很大收获，更重要的是其含金量和布局。”黄其森表示，泰禾管理层在拿每块地之前，都会研究这个城市库存等多项指标，因此“我们没有去杭州，现在看来，显然我们的判断是对的”。

200亿元“坚守”一线城市

据记者翻阅公告统计，2014年1月10日，泰禾集团公告称以1.79亿元拿下福州永泰县葛岭镇黄埔村约587.27亩的土地，泰禾就此拉开了2014年的拿地大幕。直至4月10日，以51.7亿元夺得北京大兴黄村镇两地后，在3月个时间里，泰禾集团斥资近143亿元拿地，远超去年同期，并且已达去年拿地总金额的72.8%。

值得注意的是，2013年泰禾在北京、上海、江苏、福建等多地共计斩获12幅地块，总建筑面积超过238万平方米，拿地金额超过195亿元，为其2012年拿地资金的5倍。

而进入2014年后，泰禾集团在北京已经拿下了3块地，投入超过百亿元，达到101.28亿元。目前，泰禾在北京的地块已经达到9块。其中，今年截至目前和去年全年，泰禾在一线城市用于拿地的金额超过200亿元。在2013年拿到的地块里，用于北京与上海的拿地金额占全年拿地总金额的48%，达到94亿元。今年截至目前，泰禾在北京和上海的拿地金额就达到了116亿元，占比达82%。

值得一提的是，目前三、四线城市房地产市场正处于大幅调整之际，越来越多的城市加入了降价大军，房企撤离三、四线城市，退守一线城市已经成为共识。不过，一线城市土地供应数量毕竟有限，“肉少狼多”之势已经进一步加剧了房企拿地竞争的激烈局面，在这种背景下，对想退守一线城市的房企来说，考验很大，可能一不小心错失扩张机会，也可能因冲动而导致后市折戟。

对此，黄其森向记者表示，泰禾管理层做出的每个决策都是深思熟虑且非常理性的。他表示，“过去有一种说法，叫作‘一线城市做品牌，二线城市求利润，三线城市上规模’，我认为，现在这种说法要变了。对于房企来说，当下在一线城市做项目，品牌、利润、规模三位一体都会得到大幅增长”。

此外，黄其森还称，“我们拿地节奏实际上把握的非常好，动态来看我们的拿地节点，实际上都实现了溢价。另外，“我们不是什么地都拿，虽然选择和诱惑很多，但能够快速去化的地块才符合我们的拿地策略”。