解决“伪城镇化”
对上海、北京、天津、广州、深圳这些城镇化率已经超过80%的城市而言,未来再大规模进行城市建设和更新改造的空间已经不大。例如去年上海城市基础设施完成投资1043.31亿元,广州基础设施投资大概在1300亿,深圳去年城市更新改造投资仅358.34亿元,这些城市的投资规模均远远小于中西部的武汉、重庆等城市。
厦门大学经济学系副教授丁长发说,尽管类似北上广等地的城市化率已经进入到发达国家的水平,但这些城市跟真正的发达国家仍不可同日而语,在产业结构、收入分配、公共产品供给、社会创新方面仍有很大的差距。因此对这些地方来说,未来城镇化的重点将从量的拓展转移到质的提升方面。
目前,尽管我国的城镇化率已经超过了53%,但户籍城镇化率只有36%左右,也就是说城镇常住人口中有2亿多人没有城镇户籍,与户籍人口在教育、医疗、社会保障等社会均等化方面存在差距。这样的城镇化也被称为“伪城镇化”、“半拉子的城镇化”。
这种“半城市化”在北上广深尤为明显。例如目前深圳常住人口已经达到1000多万,但户籍人口只有300多万。而广州常住人口有1600万,但户籍人口只有800万。
“外来人口的医疗、养老、小孩的教育跟户籍人口都有相当大的差距。”丁长发对《第一财经日报》说,这些城市急需通过制度的设计来解决这些问题,这也是未来需要突破的难点。
彭澎认为,一方面是要让居住在城市的非户籍人口逐步享受市民化的公共服务;另一方面要让居住在农村的居民享受到市民化生活,这样才能实现城乡统筹。
中西部投资空间巨大
相比之下,中西部由于经济较为落后,城镇化水平也比较低,除了少数几个省份之外,大部分省份的城镇化率均低于全国平均水平。这其中,西藏、贵州和云南均低于40%,四川、广西、甘肃、河南也低于45%。
对这些地方来说,城镇化目前仍处于起飞加速阶段,城镇化率的提高幅度也会高于全国平均水平。以贵州为例,贵州城镇人口2013年比上年末增加56.37万人,城镇化率提高1.6个百分点。四川比上年提高1.37个百分点。甘肃的比重比上年提高1.38个百分点。
胡晓登说,西部欠发达地区随着经济发展和全面建设小康社会的现实需要,其城镇化在未来相当长的一段时期内,无论是量的拓展还是质的提升,都有很大的投资空间。“比如贵州,以后可能每年不止1.6个百分点。它的投资空间和回报、城镇化的成长性在未来10~20年都是相当可观的。”
今年的两会工作报告指出,今后一个时期,着重解决好现有“三个1亿人”问题,促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。
胡晓登分析称,促进1亿人在中西部地区就近城镇化,一方面可以缓解东部发达地区和特大城市的人口压力。另一方面,由于中西部的发展,很多农民已经出现“逆选择”,从沿海返回家乡附近就业,愿意就近城镇化。
值得注意的是,中西部的一些省份包括吉林、黑龙江以及湖北、重庆和内蒙古,尽管城镇化率没有超过60%,但也超过了全国平均水平。这其中,重庆作为1997年新设立的直辖市,近几年经济增速一直位居全国前列。而内蒙古近十几年在煤炭经济的带动下,经济也获得飞速增长,因此这两个地方的城镇化率增幅也比较高。
建国后,国家在东三省以及武汉等大城市布置了大量的大型重工业项目。“这都是计划经济沉淀下来的基础,对当时这些省市的城镇化率提高作用比较大。”丁长发说。
不过,改革开放后这些老工业基地的包袱日益沉重,一些资源枯竭型城市面临着经济转型的难题。丁长发对《第一财经日报》说,像东北这些老工业基地,未来城镇化发展仍有比较大的投资空间,包括棚户区、工矿区的改造,城市基础设施的改善等。
(来源:第一财经日报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产