至此，2014年一季度，北京别墅市场成交量达到477套，成交总额为51.91亿元，同比分别下滑13.7%和1.1%。究其原因，主要在于，一季度不少银行持续的房贷收紧政策以及市场的观望气氛，都成为影响别墅市场成交的重要因素。
从具体项目来看，由于成交热点项目较多，当月成交量都比较可观，单个项目成交量在10套以上的就业7个，其中格林云墅、西山艺境和泰禾北京院子分列以77套、31套和29套分列前三；由于泰禾北京院子的价格优势，其在成交金额的排名中则领先于前两个项目，当月成交金额达到6.17亿元。
与整个别墅市场的回暖大势相对应，3月，高端别墅市场也表现出集中成交态势，当月成交均价在4万元/平米以上的别墅项目达到11个，成交总套数达到87套，环比不仅实现翻番，其当月的成交量甚至达到整个2013年高端别墅成交总量的近三分之一。究其原因主要在于，当月别墅成交量的前三位项目中有两个成交均价都处于4万元之上，从而拉升了当月高端别墅的整体成交水平。而从价位水平来看，高端别墅当月的成交价格水平有所回落，处于第一位的仍然是九章别墅，该项目当月成交的4套别墅，成交均价在71726元/平米，环比回落约5.8%；2月没有成交记录的为远洋LAVIE以69389元/平米位列第二，泰禾北京院子则以67477元/平米位列第三，其成交均价环比下滑7.2%。
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