高周转冲刺规模有压力
2012年泰禾销售额为65亿元，2013年销售额超124.4亿元，2014年销售目标为250亿元，其中北京就要超过100亿元—泰禾的销售规模急剧扩大，依赖于土地市场的积极进取。如2013年泰禾买地支出高达194亿元，其中大头也是北京市场。
泰禾以“高举高打”的风格成为百亿房企军团中最知名的一员；也引来业内关注。
券商中海通证券和广发证券一直看好泰禾，频频给出“买入”评级，不过两券商也提醒投资人注意“泰禾的杠杆水平保持在高位”，公司需要“高速增长的销售规模和不可间断的现金流回款”，才能保障财务安全；这或许是泰禾加快布局北京市场的原因。
北京一家国有房企营销负责人表示，业内都看到了泰禾要做大规模的决心，快周转的核心就是销售速度。一季度泰禾的大本营福建省整体销售情况不佳，反观北京市场只要价格稍低，需求依然坚挺。“既然老板决定要拼规模，那从城市布局上北京等一线城市和核心二线城市的风险还相对更小。”
业内人士称，如果泰禾能保持住这种每年翻番的销售速度，很有希望成为下一个龙湖或融创。但如果今年楼市销售放缓，那其在销售上也会有较大压力。
兰德咨询总裁宋延庆表示，处于高速成长期的泰禾有其独特的资金来源渠道，该渠道一直较为稳定。此前，银行业出身的黄其森曾表示泰禾每一个项目都有3-5家金融机构要求合作。“融资上金融机构真金白银投入，肯定比外界了解到更多情况，更能评估风险，而卖房上泰禾定价合理，销售的佣金也是北京房企中较高的”，宋延庆透露，泰禾在北京的产品也有一定的差异竞争力，他对泰禾的发展持谨慎乐观态度。
(来源：新京报）
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