张玉良表示,一家企业如果不能在世界范围内配置资源、参与竞争,就不能算真正意义上的一流企业。投资海外市场仍然处于难得的机遇期,新兴市场在不断涌现,资源、资产的价格也相对合理。推进国际化战略有助于房地产企业在国内主战场之外开辟新的成长空间。通过推行国际化战略、参与全球市场竞争,企业将显著提升在全球范围内配置土地、资金、市场、人才等资源的能力。
当前,绿地、万科、碧桂园、万达等诸多龙头开发商,纷纷“出海”谋求发展。对此,有业内人士表示,国内的限购政策以及移民需求,导致境外购房需求大增,这是国内开发商出海的原因之一。另一方面,境外相对低廉的融资成本、高盈利空间,也成为国内房企走出去的动力。
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