“搭积木”式建房渐行渐近 住宅产业化迎来发展新机遇

来源:地产中国网 2014-04-19 10:40:00

郑州房产——地产中国郑州频道

很多人还记得小时候用积木搭高楼的游戏,如今,这个游戏在一些地方正变成现实。

站在位于北京良乡的万科新里程二期项目工地上,记者看到,11层高的住宅楼,从1层开始,就像搭积木一样,把从工厂中预制好的承重墙体进行拼接,墙板上还预留好了窗框的位置。

北京万科企业有限公司工程管理部总工程师张芸告诉记者,除了墙体,梁、柱、楼板以及楼梯这些住宅的主要构成部分也是在工厂预制的,然后再到工地上搭建组装。

采用预制装配模式建房子的好处有很多。张芸如数家珍:“工序可以穿插进行,有的还省去了,比如内墙外粉刷,这样节省了3个月工期。同时,品质还更有保证,比如墙面的平整度可以控制在3毫米以内。”

另外,这种建造模式很环保。根据清华大学对其项目的测算,资源消耗上的优势最明显,比传统住宅降低损耗23.30%。

不过,消费者更关心的则是这样搭建起来的房子是否牢固,是否安全。

张芸说:“这种模式建造的住宅有地基,其处理方式和传统住宅是一样的。小高层从第一层开始装配,高层有的从第二或第三层才开始采用装配模式。住宅也是按照北京地区民用建筑抗震设防烈度标准建造的。”

住房城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰说:“与传统住宅相比,由于采用标准化生产方式,部件在工厂预制时已进行质量试验和检测,因此装配式住宅的质量和品质、安全等更可靠。”

不过,令张芸苦恼的事有两件,专业工人太少,构件厂发展太慢,无论技术还是生产规模都跟不上。住宅产业化的脚步仅靠少数企业来推动是不够的。

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“搭积木”式建房渐行渐近 住宅产业化迎来发展新机遇
来源:地产中国网2014-04-19 10:40:00
很多人还记得小时候用积木搭高楼的游戏,如今,这个游戏在一些地方正变成现实。 站在位于北京良乡的万科新里程二期项目工地上,记者看到,11层高的住宅楼,从1层开始,就像搭积木一样,把从工厂中预制好的承重墙体进行拼接,墙板上还预留好了窗框的位置。
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