预计2014年房价涨幅趋缓
2013年,北京居住用地供应量较2012年增加明显,规划建筑面积增加明显。2012年,北京成交的37宗宅地规划建筑面积仅608.7万平方米。2013年的1344万平方米较此增加120%。北京中原分析认为,这将缓解明后年的住宅供需结构。
华远地产董事长任志强在12月30日对媒体表示,就全国来说,预计2014年土地供应将继续增加。一方面地方政府有地方债的压力,另一方面土地供应有惯性,土地供应由下降变成上涨后,将继续维持正增长。土地供应的增加将带来楼市供应的增加。但同时,地区间楼市分化可能加剧,区域竞争力强的城市房价仍有支撑。整体预计,2014年房价上涨速度将趋缓。
京城一房企营销负责人还对记者表示,北京今年将有大量自住商品房上市,将从普通住宅市场,分流一部分刚需。加上2013年不少区域地价上涨明显,今年不同区域、不同类型楼盘涨价动力不同,但降价几无可能。
(来源:新京报)
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