郑州改善型住房需求增加 高端楼盘价格下跌

来源:地产中国网 2014-04-19 09:11:00

郑州房产——地产中国郑州频道

从克而瑞提供的3月份市场数据来看,郑州楼市表现仍属稳定,土地成交火热,改善型客户逐步增加,对高品质房产的需求愈加强烈。

高端楼盘价跌 改善型需求增加

商品住宅3月区域价格成交前三名分别为郑东新区11120元/㎡,经开区9410元/㎡,金水区9368元/㎡。

3月份成交面积前三板块分别为冉屯路板块、高铁板块、航海路板块。冉屯路板块成交产品均价几乎都在7000~11000元/㎡单价段内;高铁板块成交产品集中在面积在90㎡以下、单价在9000~11000元/㎡的产品,因高铁板块整体成交均价较高原因,7000元/㎡产品成交较少;航海路板块成交产品集中在7000~9000元/㎡单价段内。

刚需产品占比小幅减小,90㎡以下刚需产品全市成交占比46%,较2月下降5%,90~120㎡首改类产品和120~140㎡再改产品分别增加3%、2%。

在需求方面,3月首置产品均价为8341元/㎡,90~120㎡产品均价为7868元/㎡,高端楼盘成交价格13025元/㎡,环比下降5.4%,下跌幅度较大。

尽管首改产品价格低于90㎡以下首置产品,但首改产品价格上涨速度高于首置产品,表明现在改善型客户在逐步增加,且速度高于首置产品。

(来源:郑州晚报)

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郑州改善型住房需求增加 高端楼盘价格下跌
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