地段、区域优势是前提
有业内人士指出，功能型豪宅要想胜出，还要依托项目的地理位置，做适当开发。
该业内人士以鸿坤花语墅为例，其功能价值之所以得以凸显，除了在项目的产品设计下了工夫外，其所处国贸核心位置与项目低容积率形成的强烈反差也是令其功能价值发挥到最大的原因之一。
据了解，鸿坤花语墅所在国贸商圈高端配套价值毋庸置疑，同时，其周边轨道交通等交通路网非常便利。
对此，鸿坤地产相关负责人分析，以往十几年，北京城市豪宅都是高层、高密度、高容积率产品垄断市场，而别墅基本上在五环外、六环外。花语墅项目位于国贸核心地段，却是罕见的低密度规划，坐拥城市核心资源的同时又具有别墅式生活体验是产品的重要特质。
据介绍，花语墅占地面积2.7万平方米，总建筑面积6.5万平方米，以1.6容积率的别墅规格呈现出城市花园宅邸。同时，绿化率则高达60%，拥有独特的低密度建筑形态及私密性设计。
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