长沙片区建设集体升级 新老片区上位大战激烈

来源:地产中国网 2014-04-18 10:11:00

2014年,长沙楼市片区之间还将迎来新一轮的上位之争。伴随着城市发展向四周快速蔓延,长沙城市多中心多重点的发展趋势已经十分明显,对于楼市而言,在这样的格局之下,新老片区之间的上位大战也将持续不断,今年谁将成为楼市最为抢眼的亮点?

片区建设集体升级

长沙城市发展的热点区域体现了城市演进的过程。在近年的长沙楼市版图中,“先导核心”大河西,高铁交会的“高铁新城”,还有即将开通的地铁,都成为长沙城市演进中楼市版图上的新亮点。

长沙即将开通的第一条地铁线,选择了东西走向跨越了湘江,打破了长沙东西交会的天然阻隔。就在地铁2号线始发的梅溪湖片区,超过百亿资金的投入之下,一座国际化新城已经呈现。近两年,梅溪湖的住宅物业在价格和品质上的坚挺,也着实让其他区域的开发商们羡慕,是楼市当之无愧的“热土”。

在大河西先导区2014年的项目计划中,先导区投资100亿元以上的项目1个、50亿元以上的项目1个、10亿元以上的项目13个。斥资13亿元对3.3公里的西三环梅溪湖段进行隧道化改造。目前,跨龙王港的隧道底板已完成浇筑,2015年下半年可竣工通车;步步高新天地广场项目,将在今年完成一期主体工程,明年年底建成运营,将创造大型商业综合体开工建设的新纪录……

高铁新城的日新月异更是有目共睹。高铁时代即将被改变的城市格局和资源的重新分配,首先在高铁新城的雨花区呈现,因为高铁新城的投入拉动,建区最晚的雨花区已然成为长沙内五区内成长最快的一个区。

南北向的主干道万家丽路现在已经启动了快速化干道改造的工程,两年之后,这里将汇集越来越多的市场资源,越来越多的楼盘交房入住,越来越多的人流物流资金流的汇集,一个全新的构建的长沙南北的经济带也正在成形。

来自雨花区的公开资料显示,以高铁经济为龙头,雨花区规划了打造万亿级中部高端现代服务业中心区域发展宏图。今年,雨花区将高标准编制区现代服务业战略规划和核心片区详细规划,今年,雨花区将铺排重大产业项目80个,年度计划投资256亿元。重点抓好8个国家级现代服务业综合试点项目,全年计划安排重点工程143个,建设市政道路20条。

随着片区建设的集体升级持续,片区之间的竞争也将更加激烈。

黑马加速竞争升级

片区竞争,就是加速发力的进程。今年开局以来,各个片区的加速之势已经显现。

比如洋湖。2013年,洋湖片区成为长沙土地市场当之无愧的黑马,拥有稀缺的生态资源,地价稳步攀升屡创新高,成交量和成交金额都呈现直线上涨的态势,在2014年,洋湖片区也将继续有新的地块持续供应,公开信息显示,2014年洋湖片区有近千亩的优质地块入市,其中包括了高端滨水精品住宅、地铁上盖综合体项目、一类住宅地块项目、医院及医院项目配套住宅用地、高端精品地铁物业用地。

自2013年开始,洋湖片区的供地开始进入高峰时期,2014年近千亩的供地计划,持续的土地供应量入市也将让洋湖片区继续成为今年长沙业界关注的焦点。更令人关注的是,因为去年的土地出让开始加速,洋湖片区今年的房源供应量也将达到一个新高峰。

另一个值得关注的是谷山滨水片区。全国知名开发商龙湖地产等开始相继进入这一片区,澳海澜庭等大盘也早已集结于此。合力之下,一处新的宜居高地即将在谷山滨水新城迅速成长。在其区域价值的认同度快速提升的时候,这一片区价格却仍然处在相对低位,成为一个极具性价比的优质宜居片区。

2014年,长沙城市发展的重大事件不断发生,也让新老片区的竞争更为复杂。在地铁开通带动之下,地铁沿线的物业将引发新一轮的关注热点。(潇湘晨报)

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来源:地产中国网2014-04-18 10:11:00
2014年,长沙楼市片区之间还将迎来新一轮的上位之争。伴随着城市发展向四周快速蔓延,长沙城市多中心多重点的发展趋势已经十分明显,对于楼市而言,在这样的格局之下,新老片区之间的上位大战也将持续不断,今年谁将成为楼市最为抢眼的亮点?
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