置业指南:认清房交会上开发商小花招

来源:地产中国网 2014-04-18 10:04:00

【内容摘要】制造热销假象、特价房藏猫腻、置业顾问虚假价格承诺,优惠政策令人眼花缭乱,优惠折扣、面积赠送、特价房源……昨天开幕的春季房交会上,各个开发商的优惠政策令人眼花缭乱。

制造热销假象、特价房藏猫腻、置业顾问虚假价格承诺,优惠政策令人眼花缭乱,优惠折扣、面积赠送、特价房源……昨天开幕的春季房交会上,各个开发商的优惠政策令人眼花缭乱。

记者为市民梳理了几条开发商惯用的优惠伎俩,希望购房者能够避开这些“地雷”。

买自住房最好别碰“特价房”

人无完人,房子也一样。尽管开发商在设计施工过程中会尽量做到完美,但最后难免有部分房屋有瑕疵。这时候,开发商就会通过特价房的形式,将这部分房源出售。

据重庆晨报记者了解,通常情况下,特价房源会集中在顶层或者底楼,并不是想象中的“随机”挑选。据某项目置业顾问程东透露,因为可能存在漏水、冬冷夏热等问题,所以有的开发商会把这部分房源低价处理。同样,底楼、管道层及遮光、噪音较大的房屋也都集中在特价房的行列里。程东告诉记者,开发商其实并不存在刻意隐瞒的嫌疑,“消费者看到‘特价’的字样,就应该知道‘一分钱一分货’的道理。有的人觉得无所谓,而且便宜,自然也就买了。“

不过程东也提醒到,如果今后打算自住的市民,最好还是综合考虑,不要贪图便宜而冲动购买。“实力较强的开发商,在房屋出现漏雨等情况后会积极处理,但如果开发商实力较弱,出现问题后很难在第一时间解决,这对居住舒适度很有影响。”

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