清仓甩卖资产
而早在这些民间借贷纠纷之前，吴德善早已开始甩卖资产。
在2012年9月的一份资产转让公告中，21世纪网发现，吴德善几乎将其旗下的所有财产都进行了挂牌转让。
其转让的资产包括，1.6万平米的国贸蓝海大酒店、150亩的双合休闲农庄、11.7亩的袜业园区厂房、共计7000多平米的3个宾馆、多套别墅和商铺以及信用联社的股份。
（图为立德资产转让公告。21世纪网都进摄影。）
2012年9月30日，吴德善将持有的海宁市立德文化艺术发展有限公司（下称立德文化）注册资金8000万元减少至1000万元，并将个人和立德房产持有的股权进行转让。
由于牵涉到闻佰年与吴德善的民间借贷纠纷，这一转让受到了浙江省余姚市人民法院的质疑。
在《闻佰年与吴德善、海宁市立德房地产开发有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书》中，余姚市人民法院认为，转让前立德文化公司的注册资金已经减到1000万元，对外负债1.39亿元，在此情况下，案外人以1.25亿元收购该股份，属不正常商业交易，故该协议不具有真实性。
除此之外，余姚市人民法院还认定，根据工商登记材料，该股权转让价值为1000万元，而协议转让价值为1.25亿元，存在明显逃避国家税收行为，即存在违法行为。
“这只是诉讼的，还有那些没曝光出来的，还有欠银行的。”上述地产界人士表示。
据他介绍，立德房产开发的一些项目因为土地被抵押在银行而达不到交付条件，项目已经烂尾。
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