金融机构抢滩上海
然而,“沪港通”进行试点,带来了一系列利好政策,正在吸引金融机构抢滩上海,并使写字楼市场的需求量得以释放。
仲量联行人士表示,“沪港通”是中国推进金融改革的又一个信号,在上海打造全球金融中心的过程中,类似于“沪港通”的新政策将是可期的。同时,这些利好政策将有助于推动中长期上海的办公楼需求,尤其是来自于金融行业的需求。
来自第一太平戴维斯、仲量联行等机构的信息显示,上海写字楼最主要的租赁需求,正是来自于金融行业。
在“沪港通”的推动下,上海写字楼租赁市场的需求有望进一步得到提升。第一太平戴维斯中国区市场研究部负责人简·可说,尽管“沪港通”短期影响有限,但一系列的政策利好,有望令金融机构从战略层面考虑提前布局上海。
仲量联行的信息显示,金融、能源等部门正是推动陆家嘴地区写字楼需求的主要力量,陆家嘴地区部分写字楼最新成交价格已经达到20元/平方米/天,金融机构强大的租金承受能力可见一斑。
事实上,除了金融机构以外,受上海金融市场吸引,大批来自长三角的企业也在抢夺上海的写字楼资源。龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)市场部的意向客户调研信息显示,业务范围面向长三角乃至全国的上海高端服务类企业、生产基地在长三角,已进入上海或想要进入上海的高端制造业,正在成为上海写字楼租赁和购买的主力。富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 就在近期以22.24亿元总价,收购虹桥商务区核心区一期08号地块的子项目D13,成为当地最大的“地主”。
(来源:每日经济新闻)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产