“沪港通”的“副产品”:上海写字楼需求上升

来源:地产中国网 2014-04-18 07:53:00

金融机构抢滩上海

然而,“沪港通”进行试点,带来了一系列利好政策,正在吸引金融机构抢滩上海,并使写字楼市场的需求量得以释放。

仲量联行人士表示,“沪港通”是中国推进金融改革的又一个信号,在上海打造全球金融中心的过程中,类似于“沪港通”的新政策将是可期的。同时,这些利好政策将有助于推动中长期上海的办公楼需求,尤其是来自于金融行业的需求。

来自第一太平戴维斯、仲量联行等机构的信息显示,上海写字楼最主要的租赁需求,正是来自于金融行业。

在“沪港通”的推动下,上海写字楼租赁市场的需求有望进一步得到提升。第一太平戴维斯中国区市场研究部负责人简·可说,尽管“沪港通”短期影响有限,但一系列的政策利好,有望令金融机构从战略层面考虑提前布局上海。

仲量联行的信息显示,金融、能源等部门正是推动陆家嘴地区写字楼需求的主要力量,陆家嘴地区部分写字楼最新成交价格已经达到20元/平方米/天,金融机构强大的租金承受能力可见一斑。

事实上,除了金融机构以外,受上海金融市场吸引,大批来自长三角的企业也在抢夺上海的写字楼资源。龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)市场部的意向客户调研信息显示,业务范围面向长三角乃至全国的上海高端服务类企业、生产基地在长三角,已进入上海或想要进入上海的高端制造业,正在成为上海写字楼租赁和购买的主力。富力地产(富力又一城 富力盛悦居) 就在近期以22.24亿元总价,收购虹桥商务区核心区一期08号地块的子项目D13,成为当地最大的“地主”。

(来源:每日经济新闻)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
“沪港通”的“副产品”:上海写字楼需求上升
来源:地产中国网2014-04-18 07:53:00
在证监会公布开展沪港股票市场互联互动机制试点后,仲量联行华东区研究部高级经理姚耀先生认为,沪港通政策将中长期推动上海的办公楼需求,尤其是来自金融行业的需求。仲量联行报告认为,“在浦东中央商务区,来自内资企业的强劲需求持续吸纳可租赁面积,致使空置率降至3.5%,达到自2007年四季度以来的最低点,并推升了浦东中央商务区业主的议价能力。”
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved