●100平方米
作为苹果在西南地区的授权零售商,新亚的店几乎全部开在成都的重要商场和购物中心内,而且所有店面的最小面积都在100平方米。
●3万元
斯柯达品信东安北路店面积接近800平方米,由于签约时间很长,月租金大约3万元,按单位面积计算其实非常低。
●1057家
目前全川汽车4S店总共1057家,其中成都356家,主要为各大品牌及代理商自建,少量品牌在街铺、购物中心和高档酒店建有展示店。
因为有品牌体验开店需求的行业和企业众多,我们只选择了电子产品、汽车、服装做调查。目前全川1057家汽车4S店,成都占356家,主要为各大品牌及代理商自建,少量品牌在街铺、购物中心和高档酒店建有展示店。
服装行业的门店数量过于庞大无法统计,以着名的快时尚品牌H·M为例,目前在成都有11家店,店面从四五百平米到两千多平米不等,选址全都在着名商场和购物中心之内。
由于对开店的地理位置、品牌形象等要求极高,相对较为高端的汽车、电子产品和部分服装品牌基本不选择在街铺内经营。
行业现状
电商时代,品牌体验需求越来越多
新亚是苹果在西南地区的授权零售商,在成都、重庆、昆明、贵阳等地开展业务,目前成都门店已经开了十个。四处开业的苹果零售店是目前品牌体验店的代表,除此之外,苹果在手机和平板电脑领域最大的竞争对手———三星,也是开店需求的主力。
除开电子产品,服装和汽车等行业的开店需求也比较旺盛。除了自己拿地建4S店之外,汽车行业选择街铺和购物中心的相对较少,2009年奔驰开始在万达广场内开店卖SMART,算得上开了行业先河。出于对品牌形象的考虑,无论是苹果、三星还是宝马、奔驰,在选择品牌体验店时都非常慎重。
不过某知名品牌负责招商选址的李先生告诉成都商报记者,现在为了应对电商的冲击,很多品牌都有开设品牌体验店的计划。银泰商业的一位负责人说,以后买衣服可能就是到线下体验店试穿,但是整个交易过程都在线上完成。
由于商城品牌体验店不以销售额作为第一目标,并且在电商时代很多交易在线上完成,业主方无法再采用传统的“销售额扣点”形式来获取收益,目前业主方和商家一般采用“保底租金+扣点”的形式合作。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产