4月16日，南京网上房地产公布了4月份南京商品房房源，其中大中户型遭遇退房潮，小型房企压力“山大”，郊区楼盘成为退房重灾区。
中大户型遭遇退房潮？
4月16日，南京网上房地产公布了4月份南京商品房退房房源。在22套退房房源中，小户型(90平方米以下)为8户(有6户位于江宁区)，而大中户型则超过一半，其中大户型(144平方米以上)为4户，中等户型(90-144平方米)为10户，成为退房最多的户型。
对于退房原因，业内人士表示，“银行放贷收紧，客户资金紧张”。相关的金融分析报告也显示，南京各家银行已经全面取消了首套房贷款利率优惠政策，超过半数的银行提高首套房房贷利率，其中上浮幅度最低的5%，最高的达到20%—30%不等。同时，多数国有银行的房贷审批更加严格，部分中小商业银行甚至已经暂停房贷。
南京统计局公布的数据显示，小户型受到追捧，而中等结构户型则遭到冷遇。由于购置中等户型的人群多为改善型需求，在贷款难度加大、资金压力加大的情况下往往持观望态度，选择退房。一季度，南京90-144平方米户型销售面积69.45万平方米，同比下降41.1%，呈快速回落态势。对于大户型市场表现不佳的情况，开发商的投资也有所下降，一季度，南京144平方米以上住宅投资为40.05亿元，同比下降19.4%。
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