郑州房产——地产中国郑州频道
每平米5.5万元！南京城一处新楼盘捅破房价“天花板”。说是这处楼盘位于南京的“黄金地段”， 把同类楼盘“甩出好几条街”。事实上，中国房价的确触及天花板，到顶了，到头了。时下，房地产利空消息多方来袭，一场“天花板危机”，正席卷而来。
就在南京，有地产公司资金链断裂，新近传出老板跑路的消息。舜天船舶(15.82, -0.13, -0.82%)不幸成了倒霉鬼，借出去的1亿多元，打水漂了。21世纪网发问：这是个案，还是风暴来袭的前奏？
购房者观望情绪增多 供需格局悄然生变
用数据说话吧：国家统计局发布的数据显示，3月末，商品房待售面积5.2亿平方米，比2月末增加766万平方米。其中，住宅待售面积增加492万平方米。楼市触顶迹象明显。原因何在？库存的增加与销售低迷紧密相关。
另一数据显示：3月，十家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元，为近19个月新低。分析认为，这主要是由于3月土地供应处于低位，加之今年春节以来楼市观望氛围浓厚。说是供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。
银行业的反应应该是更切实的证据。工行最近将城市基础设施领域、房地产行业确定为贷款“谨慎进入类”。缩减房地产开发贷的还有建行，缩减的规模更大，其他银行也普遍表态将大幅度缩减房企的融资总量，尤其是在三四线城市，几乎已经停止开发贷了。
现在，再看购房者的观望情绪。这是典型的“动物精神”的一种，信心在作祟。当年，正是普遍看涨的信心推动着楼市高歌猛进，这真是成也萧何败萧何。那么，如何看待时下房价这场天花板危机？老马以为，老百姓“顶着天花板”过日子总不是个事，房价什么时候回到地板价，不见得是个坏事情。
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