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未来两年北京7个地王项目将面世单价超10万

来源：地产中国网 2014-04-16 08:04:00 作者：段文平

楼盘北京地王项目面世单价

地产中国网讯 第一太平戴维斯在4月15日发布的2014年第一季度北京房地产市场报告中指出，2014到2015年，北京将有6个“地王”高端住宅项目入市，预计入市价格均超过10万元/平。

单价最高达30万元/平

报告显示，这6个地王项目分别是保利海德公园、中赫万柳书院、万科北河沿甲柒拾、通盈中心、骏豪•中央公园广场和王府井天润项目，总建筑规模超过61万平方米。其中，保利海德公园已经确定2014年入市，房源共计500套，预计入市价格是12万/平。而曾经创下单价地王纪录的万柳地块项目——中赫万柳书院，预计今年入市，销售均价达12万元/平。

事实上，除了以上将要入市的6个地王项目外，融创农展馆地王项目今年9、10月份或将亮相。融创中国北京区域总经理荆宏曾表示，景观好的湖景房预计能卖到30万/平，普遍单价将控制在15、16万/平米，主力户型在230平米-300平米左右。

一季度别墅成交量拦腰斩

报告显示，一季度北京高端别墅成交量出现拦腰斩，下降至130套，不及上个季度的一半。价格环比上涨1%，至每平方米人民币46,900元，同比上升11.9%。

同时，甲级公寓成交量环比下降23%，至372套。而价格环比增长2.8%，达到每平方米每月人民币62,850元，同比上升18.3%。

第一太平戴斯研究与顾问咨询部经理董月表示，由于2013年末出台的调控政策使若干高端住宅项目推迟了入市时间，高端住宅供给量在未来九个月内将有所增长。同时，至少一半的新入市甲级公寓项目的成交价将超过每平方米人民币100,000元，高端住宅的整体价格预计将有所上升。

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