连日来，北京等地楼市成交状况不佳，截止目前，北京楼市库存量首次回到6万套以上，这也是2013年9月10日以来的库存最高点。据悉，为了争夺市场刚需，中国铁建、东亚、金地等多家房企纷纷跑量卖房。业内人士分析称，今年第二季度将成为房企冲击全年业绩最关键的阶段，在刚需项目集中放量下，会有越来越多的品牌房企跑量出货。
北京上周10项目取得预售许可证
近日，北京楼市再次迎来市场供应高峰。中新网房产频道记者从北京市住建委网站看到，上周(4月7日-13日)北京共计有10个项目取得预售许可证，其中，涉及中国铁建旗下4个楼盘、东亚新华一个住宅项目和一个商住项目，另有华润、金地等大兴项目也会入市。
据了解，2014年以来北京等各大城市住宅成交量持续低迷，即使进入传统的楼市“小阳春”，销售状况依然未见明显改观。刚刚结束的北京春季房展会上，很多品牌房企都重新亮相，如万科地产携旗下6个楼盘出现在本届春季房展，保利地产、金地集团、首开股份、万通集团、鲁能地产等50多个一线品牌企业也同时亮相。
另外，很多楼盘在本次房展会还少有地打出了优惠信息，其中万科也下了血本。如位于大兴区的金第?万科金域东郡，推出刚需精装住宅，交5万元抵13万，预计开盘售价2.6万元/平方米。
从作为“楼市风向标”的房展会，或许可以窥见当前楼市的一斑，中原地产首席分析师张大伟分析认为，从春节过后这一轮新建住宅刚需项目的定价来看，房企与客群之间的博弈已经出现微妙变化。在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪加深，而房企“让利跑量”的心理渐占上风，供需格局已经悄然发生变化。
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