南京楼市价格逆势上涨 最高涨幅超10%

来源:地产中国网 2014-04-15 07:52:00

与其他地方房价下跌的趋势不同,尽管先后出台了“宁七条”和“土地限价令”等楼市新政,依然未能阻止南京楼市价格上涨的步伐。截至4月,南京楼市已经连续22个月上涨,其中不少楼盘成功领取销售许可证之后,价格大都纷纷上涨,有的最高涨幅超过10%。

对此,业内人士表示,按照目前的涨势,今年的控价目标恐难完成。

据搜房网数据统计,南京新的季度(从4月份开始)有25家楼盘成功领取新的销售许可证,在这25家楼盘中,不论目前已经入市还是近期计划入市的楼盘,只有10家楼盘的涨价幅度控制在3%以内,而涨幅在5%以内的楼盘有17家,占比接近70%,另外有7家楼盘涨幅超过10%。

其中,南京江北板块的高新区房价此前一直处于低谷,在去年上半年依然维持在8000元/平方米左右,但是在此前刚刚领到销售许可证的纯新盘艾菲国际项目,一次性领取了四幢楼共378套新房的预售证,房源面积最小的89平方米,最大的132平方米,基本上以刚需置业者为主打,首次开盘的价格高达10700元/平方米,这也是该板块毛坯房价首次破万。

据了解,从今年3月初至今的一个月时间里,南京有40多家楼盘领取了预售证并推出新房,其中超过一半的项目价格上涨,“新盘价格都是经过物价部门批准的,所以这些楼盘涨幅也是主管部门允许的,这与物价部门此前的严格控价的要求是矛盾的。”房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说。

去年,南京明确提出了年涨幅不能超过10%的硬指标。不过,最终去年全年南京楼市涨幅超过16%,这无疑意味着南京楼市的控价目标失败。为此,南京市主要负责人还被住建部多次约谈。

时至4月,南京今年的控价目标仍然没有公布。对此,房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者说,“南京今年的控价目标应该会在近期公布,估计应该控制在10%以下,不过以目前的涨幅趋势来看,今年控价目标压力巨大。”

来源:每日经济新闻

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与其他地方房价下跌的趋势不同,尽管先后出台了“宁七条”和“土地限价令”等楼市新政,依然未能阻止南京楼市价格上涨的步伐。截至4月,南京楼市已经连续22个月上涨,其中不少楼盘成功领取销售许可证之后,价格大都纷纷上涨,有的最高涨幅超过10%。
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