觊觎金地商置

估值长期被低估、业绩将进入爆发期，这两大原因被认为是“门口的野蛮人”举牌金地的主要原因。

公告显示，金地集团2013年累计实现签约面积359.8万平方米，累计签约金额450.4亿元，同比增长31.7%，大大超出年初计划并创下近年来的新高。

“2014年将是金地全面好转的开始。”国泰君安研究员李品科认为。

金地正处于业绩爆发的拐点，当前其市值约300亿元，且未来随着业绩改善及所掌控的土地增值溢价，资产规模将再上层楼。

另外，推盘量、开工量提升和拿地的积极性使得2014年有望成为金地业绩爆发的拐点，对于投资者来说，在金地实现价值的最佳时机已到。

广发证券分析师乐加栋称，近五年公司股价一直在低位徘徊，估值长期被低估，上调空间大。

金地用持续稳定高增长的表现，破除了外界对公司的疑虑，展示出了公司进一步成长能力，预计2014年公司销售规模增长速度可以进一步提高。

而另一个被觊觎的优质资产则是金地商置(00535.HK)，这是险资们争相看中的香饽饽。

金地商置成功地在金地集团A股之外打造了一个新王国，而金地集团对金地商置的输血也手笔豪放，在这一新平台，以凌克为首的管理层，通过海外离岸设立的公司翰领环球入股金地商置。

截至去年12月31日前的15个月，金地商置实现收入2.907亿港元，比截至2012年9月30日12个月1.993亿港元的收入增加了46%，业绩出现大幅增长。

资金的充裕使得金地商置的拿地动作也毫不逊色，一年以来，土地储备增加了4倍多。而近日又传出金地商置进军美国与当地著名开发商林肯地产公司合作的消息，双方将在旧金山核心商圈拿地开发商业项目。两家险资公司目前所持有的金地股权均已超过10%，显然，这是一场有关金地控制权的股权争夺战。生命人寿“仅作为财务投资者”已很难令人信服，因为房地产行业的利润率走低，股价低迷，要想单纯通过财务投资来实现资本增值退出并不容易。生命人寿的志向当不止于此，金地此后迎来“险资当家”时代并非不可能。（中国房地产报）