由于银行贷款额度紧张引起的“房贷荒”从去年至今愈演愈烈，融360的房贷分析报告显示，8.5折利率优惠在全国已彻底绝迹，更有70%的城市出现中小银行停贷现象，另外银行推迟放款的现象十分普遍，最长的要等半年，导致客户投诉增多。

最优惠利率8.8折

国内在线金融搜索平台“融360”日前发布的3月份房贷分析报告显示，全国“房贷荒”有加剧之势，首套房8.5折利率优惠在全国范围已彻底绝迹。

根据报告，截至3月21号，全国执行首套房贷利率优惠的仅有16个城市，其中仅北京一城有8.8折利率优惠，执行9折利率优惠的有11个城市，9.5折利率的有4个城市。其他城市基本提至基准利率或更高。

以上报告显示，尽管有16个城市执行优惠利率，但执行的银行却屈指可数，其中北上广深四地都只有1家银行提供优惠利率，在北京除建设银行最低提供8.8折优惠外，其余3城市均只有汇丰银行能提供最低9折优惠。其他二线城市提供优惠利率的也以外资银行为主，包括汇丰、恒生、花旗和渣打银行[微博]。

可以看出，“房贷荒”以一线城市最为显著。深圳某大型房地产中介按揭部人士对记者称，目前深圳国有银行的首套房贷大部分实行基准利率，但其中也有上浮5%到10%的，放款均比较慢，主要是银行缺少额度，客户需要排队;而小银行则嫌房贷利润太薄，基本上已经不做房贷了。

“我们行最近腾出来一些额度，目前对资质好的客户首套房贷实行基准利率，但额度消耗很快。”深圳邮储银行一位工作人员告诉记者。

据银行业人士反映，北、上、广、深四大一线城市的房贷从去年以来一直供不应求，基本上是客户申请获批后，放款都要等。而融360的调查显示，有些银行虽然受理房贷，但是无法给出具体放款时间，客户即使审批通过仍要继续等“贷”。

即便银行可以受理房贷，想要顺利放款也绝非易事。融360报告显示，由于去年银行积压了很多房贷单，而今年以来房贷额度依然稀缺，导致银行压贷、缓贷现象严重，具体表现为，一是价高者得，部分银行甚至要求客户上调房贷利率以推进审批进度，否则系统会自动将利率较低的单排在后面;二是挑人放款，例如银行会因利率上浮而优先给二套房贷放款。