首页>北京春展本土楼盘“缩水” 自住房冲击楼市
来源：地产中国网 2014-04-14 09:27:00 作者：段文平
自住房改变市场预期
春季房展会上北京本土项目表现不佳只是整个市场的冰山一角。事实上，一季度，北京楼市迎来最严“倒春寒”。来自各大机构的数据显示，今年一季度新房成交量仅为1.6万套左右，创下2005年以来的新低，同比下降五成左右。二手住宅成交23156套，较去年四季度下降30%，与去年同期相比下降七成左右。
与此同时，部分项目诸如万科橙、东亚印象台湖等更是低于市场预期入市。
北京房地产业协会秘书长陈志表示，一个重要的因素是自住房分流了许多的预期，有购房、有投资、或者是准备抄底的等等，大概有四五十万，这导致市场观望情绪严重，对整个市场交易是一种冲击。
“另一个因素是金融政策，在余额宝等网上增值服务的竞争压力下，银行存贷比的指标完不成，放款速度延缓，这也意味着，一季度的房产交易量在银行的支持下几乎很小。”陈志说。
亚豪机构营销中心副总经理崔民则认为，现在市场还看不出明显的利好或利空，下结论尚早，要看一看下季度的变化。
对于市场走势，陈志表示，下半年楼市成交量会出现相对平稳的态势，也就是说改善性需求和自住性需求出现两翼齐飞的局面。
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