售后包租再现房展会 津冀新盘违规承诺回报率揽客

来源:地产中国网 2014-04-14 09:07:00

就在业内一再警示津冀新房项目借规划炒作风险渐现的同时,为了尽快促使投资者掏钱,在昨日闭幕的北京春季房展会上,更有项目打出“购房即许诺12%年回报率”的承诺,曾被明令禁止的“售后包租”销售手段死灰复燃。业内人士称,此类行为的实质是开发商以承诺售后高回报、低风险的方式促销商品房,加快资金回笼速度,这不仅违反了国家相关规定,还违背了国家遏制房地产投机的调控思路。

“要看看可以投资的房子吗?”在昨日北京春季房展会现场,一家来自张家口市的新盘展位前聚集了不少人,销售人员向看房人介绍,客户可以将买来的房子交给开发商打理,每年收取一定的租金,“几年之内就能把本金赚回来了”。该项目名为“金世界商业步行街”,位于张家口市崇礼县,由鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司开发。销售人员告诉北京商报记者,项目借助张家口市申办2022年冬奥会的契机推出了603套度假洋房、精装修酒店式公寓,均价8500元/平方米。“以一套总价50万元的房子为例,每年就能收回6万元的租金,第一期合同为期三年,每年许诺12%的回报率,三年后再和开发商签订协议,回报率将随行就市,但是等到举办冬奥会的时候回报率肯定比现在还高。”

类似的销售方式同样出现在天津市滨海新区中惠熙元项目推广现场。该项目重点推荐40年产权公寓及Loft产品,均价为1.2万元/平方米,不仅首付可以分三期支付,而且还能保证每年4%的回报率。

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售后包租再现房展会 津冀新盘违规承诺回报率揽客
来源:地产中国网2014-04-14 09:07:00
就在业内一再警示津冀新房项目借规划炒作风险渐现的同时,为了尽快促使投资者掏钱,在昨日闭幕的北京春季房展会上,更有项目打出“购房即许诺12%年回报率”的承诺,曾被明令禁止的“售后包租”销售手段死灰复燃。业内人士称,此类行为的实质是开发商以承诺售后高回报、低风险的方式促销商品房,加快资金回笼速度,这不仅违反了国家相关规定,还违背了国家遏制房地产投机的调控思路。
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