就在业内一再警示津冀新房项目借规划炒作风险渐现的同时，为了尽快促使投资者掏钱，在昨日闭幕的北京春季房展会上，更有项目打出“购房即许诺12％年回报率”的承诺，曾被明令禁止的“售后包租”销售手段死灰复燃。业内人士称，此类行为的实质是开发商以承诺售后高回报、低风险的方式促销商品房，加快资金回笼速度，这不仅违反了国家相关规定，还违背了国家遏制房地产投机的调控思路。
“要看看可以投资的房子吗？”在昨日北京春季房展会现场，一家来自张家口市的新盘展位前聚集了不少人，销售人员向看房人介绍，客户可以将买来的房子交给开发商打理，每年收取一定的租金，“几年之内就能把本金赚回来了”。该项目名为“金世界商业步行街”，位于张家口市崇礼县，由鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司开发。销售人员告诉北京商报记者，项目借助张家口市申办2022年冬奥会的契机推出了603套度假洋房、精装修酒店式公寓，均价8500元／平方米。“以一套总价50万元的房子为例，每年就能收回6万元的租金，第一期合同为期三年，每年许诺12%的回报率，三年后再和开发商签订协议，回报率将随行就市，但是等到举办冬奥会的时候回报率肯定比现在还高。”
类似的销售方式同样出现在天津市滨海新区中惠熙元项目推广现场。该项目重点推荐40年产权公寓及Loft产品，均价为1.2万元／平方米，不仅首付可以分三期支付，而且还能保证每年4%的回报率。
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