北京春展落幕本地刚需叫座

来源:地产中国网 2014-04-14 08:56:00

【地产中国网·原创报道】4月13日,为期四天的北京春展落下帷幕,据组委会提供的数据显示,此次展会人流总量共达到192520组。其中,北京项目的展台登记客户数量为13395组,看房客户数量为8464组,外埠项目的展台登记客户数量为37230组,看房客户数量为6336组。

在组委会四天的统计数据中,其中有三天北京项目的看房客户数量均超过外埠项目。4月10日,北京的看房客户数量为1655组;4月11日,为1570组,低于外埠的1770组;12日-13日,随着周末的到来,北京的看房客户数量再创新高,分别达到2715组和2524组。

由此可见,虽然众多外埠项目在北京春展上大张旗鼓喧宾夺主,但从看房客户的数量反差来看,显然本地项目更为叫座。北京春展组委会对人流量的分析显示,就北京市场来看,虽然一季度楼市成交萎靡,但刚性需求仍然旺盛,其购房注意力主要集中在五至六环的楼盘上;与此同时,春展期间关注外埠楼盘的观展者占总调查人数的63%,环比2013北京秋季房展增加36.8%。

本地刚需仍为主流

与以往的展会类似,此次春展上北京本地项目在数量上依然占据劣势,仅有的约50个项目亮相大部分位于五环以外,如金域缇香、绿地房山.启航国际三期、天恒.半山世家、金第?万科金域东郡等,户型跨度虽然比较大,小到50平方米、大到2000平方米,但一半以上的楼盘都是主打小两居和小三居的刚需户型。

而从房展组委会的统计数据来看,本地刚需人群也是绝对主流。首先,从观展者年龄段分布来看,20-30岁占总调查人数的31%、30-40岁的占29%、40-50岁的占23%、50岁以上的占8%、未填写年龄的占9%;而观展者中最近有买房打算的占总调查人数的58%,首次置业需求占总调查人数的47%,以20-40岁年龄段为主。而在这些有置业意向的人群中,关注90平米以下户型的占47%、关注90-150平米户型的占34%、关注150平米以上户型的占11%。

由此可见,虽然一季度北京楼市成交萎靡,但市场上的刚性需求仍然坚挺。另外,值得注意的是,随着京津冀一体化概念的持续发酵,越来越多的人开始关注北京周边的楼市。据组委会提供的数据显示,2014年春展,关注外埠楼盘的观展者占总调查人数的63%,环比2013北京秋季房展增加36.8%。其中,关注北京周边项目的占关注外埠楼盘人数的24%。

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北京春展落幕本地刚需叫座
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虽然众多外埠项目在北京春展上大张旗鼓喧宾夺主,但从看房客户的数量反差来看,显然本地项目更为叫座。
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