千厮门大桥或年底通车 可直达解放碑

来源:地产中国网 2014-04-14 07:39:00

日前,东水门大桥顺利通车,从解放碑到弹子石的车行时间缩短到了10分钟以内。而同时,作为东水门大桥“姊妹桥”的千厮门大桥,也正为即将到来的通车冲刺。江北嘴直达解放碑进入倒计时。事实上,在被作为长江上游金融中心精心打造近10年后,江北嘴已开始将图纸上的远景规划逐一兑现。

江北嘴有望年底直达解放碑

“两桥一隧”,即千厮门大桥、东水门大桥,以及连接千厮门(嘉陵江)大桥和东水门(长江)大桥的隧道。如今,东水门大桥通车了,千厮门大桥何时通?

日前,记者从千厮门大桥相关项目管理单位了解到,今年6月大桥的主体工程将完工,预计大桥与解放碑的连接匝道将在年底完工。届时,整个大桥就将具备通车条件。

千厮门大桥一端连接江北嘴,桥头就是正在建设的轨道交通6号线大剧院站,附近就是重庆科技馆、重庆大剧院等。另一端的渝中区方向,拥有A、B匝道,均与沧白路相连。其中,A匝道以棉花街路口处为起点,负责渝中区往江北区方向的通行;B匝道与洪崖洞相连,负责江北区往渝中区方向的通行。

目前,千厮门大桥主体结构已基本建成,施工人员正在做桥面系工程,如护栏的焊接、安装等;渝中部分的连接匝道已经动工;轨道交通6号线五里店至茶园段也在同步施工中,预计将与千厮门大桥同步贯通。

随着千厮门大桥的通车,加上已经通车的东水门、朝天门大桥,解放碑、江北嘴、弹子石正悄然连成一个快捷的交通闭环。由这三地组成的重庆中央商务区将首次连成一个整体。

重点工程进入竣工交付高峰

日前,江北嘴中央商务区投资集团董事长李毅透露,除第一高楼“世界花”项目将于2018年建成外,江北嘴中央商务区内其它主要工程都将在2016年建成投用。

在公共文化设施方面,地标建筑重庆大剧院、占地150亩的中央公园、重庆科技馆,已经在2009年建成投入使用。

以江北嘴三洞桥遗址为纽带的三洞桥风情街已经开始动工,将是江北嘴未来重要的休闲娱乐、餐饮、特色旅游去处。

在核心的商务商业方面,位于黄花园大桥北桥头的金融街·金融中心一期工程4栋甲级写字楼已经投用,华夏银行、中国平安、国家开发银行等金融单位的重庆总部机构已经入驻。

据了解,占地242亩,总开发量168万平方米的金融城板块,占到了整个江北嘴商务体量的近30%,包含了国际甲级写字楼、高档公寓、酒店和高端商业配套。据江北嘴置业公司副总经理上官琳介绍,截至今年底,金融城总共将有约80万平方米的写字楼竣工交付,包括中国银行等多家金融巨头随后就将装修入驻。项目三期包含的酒店定位为超五星级,目前正在洽谈筛选中,将入驻重庆还没有的世界知名酒店。

九龙仓和中海联合打造的IFS国金中心,高300米的地标写字楼主体工程已经完成一半,整个项目33万平方米的写字楼预计将于2015年全部竣工,2016年上半年整体运营。知名的马可波罗酒店将入驻这里。与今年开业的成都IFS一样,重庆国金中心11万平方米的商场也由香港海港城团队打造,除了奢侈品牌云集,更会入驻大量重庆目前还没有的品牌。

30万平方米的珠江国际商务港,其中10万平方米鎏嘉码头风情街今年6月就将试营业,其中4栋写字楼9月交付。

此外,值得一提的是,江北嘴CBD利用周边丰富的江水资源,启动了江北嘴区域江水源热泵集中供冷供热项目,即我们常说的“水空调”,将为该片区公共建筑空调系统供冷供热。

随着各重点项目陆续交付,江北嘴CBD的聚集效应开始显现。据不完全统计,目前已经签约准备入驻的企业仅金融机构就有近30家,未来核心板块办公人群将达到15万人。

处于高速发展期的江北嘴,正在逐步兑现各项配套。但从目前江北嘴各物业的成交情况来看,该区域还处于价格洼地,并显示出区域价值被低估的迹象。

住宅套内均价仅1.4万

“城市名片”价值被低估

“中国金融第三区”、“重庆的陆家嘴”……高标准的战略定位让江北嘴成为了城市的名片。“盛名之下其实难副。”领域机构市场研发中心营运总监张鑫表示,从目前江北嘴各物业的成交情况来看,该区域还处于价格洼地。

根据领域机构统计数据显示,2013年至2014年3月,江北嘴在售楼盘住宅套内均价仅1.4万元/平方米,区域标杆中海寰宇天下的单价2.4万元/平方米。记者却了解到,目前上海陆家嘴的二手房建面均价已过4.5万元/平方米,部分豪宅新盘的建面单价已经突破17万元。

“江北嘴住宅价格只略高于金开等区域,相比其高定位来说,多少有些遗憾。”张鑫表示,除了住宅物业,以金融为主打的写字楼物业,其价值虽然在同类型商务产品中拔尖,但不到2万元/平方米的建面均价和最高2.6万元/平方米的建面单价,也显示出区域价值被低估。

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