据《中国经营报》报道 （晏耀斌）杭州多个楼盘频繁降价，引发了杭州乃至浙江对楼市的担忧。“如果政府不采取措施，杭州楼市会出现崩盘。”开元房产(萧山区域)营销总监骆成武4月初对《中国经营报》记者说。

3月20日，开元房产旗下楼盘开元名郡宣布降价，降价幅度在10%到20%之间。在此之前，杭州多个楼盘已启动了通过降价回笼资金的举措。

“供求关系迫使开发企业通过以价换量，整个开发公司看空楼市预期。”双赢机构总经理章惠芳表示。

种种迹象显示，开发商集体看空楼市既是基于对市场危机的认知，同时也希望以此来获得政府对宏观调控政策的改变。据有关信息显示，杭州有关方面已多次召开由多家开发商参与的沟通会，有意放松楼市限购。

降价冲击波

3月20日，开元名郡突然宣布降价售房。其中，在售的13号、14号楼共170套左右的房源，原价为折前15000元/平方米，降价幅度在1600元/平方米~2700元/平方米不等，实际价格根据具体房源而定。

这一次的降价是杭州市萧山区块的“首降”，但不是马年杭州楼市第一次降价。在此之前，2月18日，杭州楼盘德信·北海公园调价，从原先的均价19000元/平方米调整到16000元，打响了杭州楼市降价第一枪。

业内人士普遍认为，作为浙江房地产最为坚挺的区域，杭州楼市的突然降价让人感到一阵寒意。

随后，更多的杭州楼盘加入了降价行列。天鸿·香榭里从均价17200元/平方米降至13800元，阳光郡从均价17500元/平方米降至13800元，运河协安蓝郡从16800元/平方米降至14400元。此外，协安紫郡、保利梧桐雨、天阳半岛国际、万科北宸之光都有不同程度的降价。

降价并没有带来逾期效果。“开元名郡推出的170套特价房，一个礼拜成交不到50%。”骆成武表示，这个价格几乎达到了周边楼盘的楼面价，仍然无法诱惑到购房者。

同时土地市场开始降温。3月25日，萧山北干街道荣星村宅地和蜀山街道地铁2号线沿线地块开拍，每幅土地均只有一家竞买人，结果都以底价成交。

距离中铁房地产所拿北干街道地块千米之内的萧政储出(2013)26号地块，于去年9月份由莱茵达房产联合体以总价9.75亿元竞得，折合楼面价9830元/平方米。

尽管两地块位置紧邻，但仅仅过了半年，楼面价却跌了1812元/平方米，跌幅18%；阳光城于去年11月以楼面价11395元/平方米拿下的一幅土地与中铁房地产所拿地块亦相隔不远。

这不是一个好兆头。“价格没有最低，只有更低。”骆成武由此担心，如果降价还无法走量的话，接下来开发商还就不敢继续降价。