北京春展龙头房企回归 自住房项目首亮相

来源:地产中国网 2014-04-11 09:41:00

2014北京春季房展现场 纪珂拍摄

【地产中国网.原创报道】 4月10日,为期四天的北京春季房展会在北京展览馆拉开序幕。本次房展会共吸引来自本地、外阜、海外等600多个优质项目参与,首日客流量达到43200人次。而随着京津冀一体化政策的推出,意料之中的,环北京周边楼盘趁势出击,成为本届北京房展会的重点项目。而意料之外的,则是龙头房企高调回归,以及北京自住房的首次亮相。

环北京楼盘成热点

本届展会集中展示来自北京、全国及全球的600多个优质地产项目,项目数量、类型、规模、区位均再创历史新高。包括刚需地产、海景地产、山景地产、雪景地产、养老地产、综合体、商街商铺、海外投资移民地产等各类优质项目。国内项目两百余个,国外项目三百余个,国内外项目近六百个。

随着京津冀一体化政策的推出,环北京周边楼盘也趁势出击,成为北京房展会的焦点项目。据数据统计,此次参展的北京周边项目超过50个,涵盖天津武清、滨海新区中心商务区和河北香河、易县、涿州、廊坊、唐山、秦皇岛、怀来、燕郊等地区。

相比于北京本土楼盘“未定价优惠少”的局面,环北京周边楼盘则大打促销牌。记者在现场看到,来自河北香河的绿地国宝21城不仅打出1万抵3万的优惠,还送4万精装修。天津武清、河北涿州的项目则推出1万抵3万、5万抵10万的营销手段。其它地方则是96、97、98折等不等的折扣优惠。

此外,本届展会北京本土项目约五十个,区位覆盖西城、丰台、房山、昌平、顺义、通州、门头沟等城郊区的热门版块。涵盖普通住宅、公寓、别墅、写字楼、综合体等各种物业类型,既有满足刚改需求的两居、三居产品,也有高大上的高端物业,还有适合公司和个人的商业组团。

龙头房企高调回归

本届展会最大亮点当属“龙头老大”万科集团高调回归,携旗下六个精品楼盘登场。万科保利、金地、首开、万通、鲁能、绿地、中国建等五十余个国内一线品牌企业同台竞争。

北京万科副总经理肖劲在房展会现场接受媒体采访时表示,这次参加房展会的主要目的是对社区商业做推广。万科的社区商业实际上已经运行了两三年,但是今年又进行了重新包装,作为一个主打的亮点和卖点在社会上进行宣传。

“这次来参展主要想把它这个给推出来,让大家能够认识到万科除了盖房子,还想了很多,还做了很多,给大家提供了很多。”肖劲说。

近日因借壳上市而成为聚焦点的另一家龙头房企--绿地,在此次房展会不仅展出住宅产品,也首次推出商业项目。绿地启航社相关工作人员告诉记者,相比于住宅,商业项目更具有投资价值。

北京自住房首次亮相

本次房展会自住型商品房项目也首次亮相,参展楼盘为“中国铁建·房山新城燕房项目”,售价为10500元/平方米。据了解,该项目是中国铁建集团旗下多个组团参展楼盘中的一个。“除了这个项目外,还有南城位置较为偏僻的一个楼盘也正在与我们接洽,不排除参展的可能。”郑向东表示,拟参展的项目地理位置相对偏远,且目前没有开通地铁。“硬件条件决定这类项目在市场上受欢迎程度要小于其他项目”。

作为北京保障房供应大户的金隅嘉业,也因旗下的金隅·汇星苑、金隅·汇景苑项目申购和核资而备受关注。对自住房对市场的影响,金隅嘉业市场营销策划总监陈玉谦在房展会现场表示,自住型商品房针对的人群是夹心层,必将部分刚需人群吸引过来,因此对商品房市场是一个冲击。但是这与之前推出的经适房、两限房一样,只是一个阶段性的政策产物。从历史来看,两限房和经适房并没有阻碍商品房的发展,因此,长期来看,自住房也不会对商品房的发展产生多大的影响。

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意料之中的,环北京周边楼盘趁势出击,成为本届北京房展会的重点项目。而意料之外的,则是龙头房企回归,以及北京自住房的首次亮相。
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