城市综合体的增加是一个城市经济发展、市民生活水平提高的重要表现，是一个城市成熟成长的重要标志。城市综合体规模大、可商可住，可以成为增加开发商利润率的新高点，因此许多实力开发商在意识到商业综合体重要性的同时，纷纷着手入市......

太原近几年已经吸引了诸如：绿地、华润、万达、茂业等多个国内顶级商业地产开发商，给地产很直观的感受是，我市正在展开一场空前的商业综合体造城暗战。

分布于太原城南、城西、城东的高端商业综合体总面积达到300万平方米，各项目内的大商业面积累计已超过上百万平方米。这些项目，距离最近的仅有几公里，可谓贴身肉搏。而连上本土房企开发的华宇百花谷、平阳景苑、御河骏景等综合体项目，太原如今已是“无处不有综合体”。

纵观全国，大批城市综合体项目上马的原因除了房企的开发热情，地方政府则是重要推手。然而，面对高端化、同质化的竞争，城市综合体想要成功运营要么落户于城市中心，要么自成一派，独成中心。在众房企不断追加综合体投入的同时，各项目抢争“太原商业地标”名号的白热化竞争局面已开始显现。

A一线房企扎堆开发综合体

何谓城市综合体？简单地说，即是在城市中建一个“城中城”，涵盖住宅、商业、写字楼等多类型物业，能满足业主及市民居住、休闲、购物、娱乐、商务等生活需求的综合性地产项目。城市综合体建造投入资金巨大，少则数十亿，多则上千亿元，对地产商的资金和招商运营能力是个巨大的考验。不过，因为其建造规模大、规划气势恢宏，城市综合体也是各地提升城市形象、改变城市旧貌的重要手段之一，备受地方政府推崇。

事实上，城市综合体在太原市民心中并不陌生。2005年，地处长风街的和信摩尔商座投入运营。2007年，房企大鳄万达落户太原龙潭片区，号称打造太原城市中心的中心。随后，太原不断有新的城市综合体出现在太原市民视野中。

2013年，太原开始大规模推进城建提质升级、旧城改造、道路快速化改造工程。一大批一线房企在去年下半年，纷纷进入太原竞买地块，布局开发体量不菲的城市综合体。这当中，仅华润、绿地、中海、中铁建等不差钱房企开发的大型综合体项目，平均开发规模均超过了40万平方米，这些项目的大商业物业面积累计面积逾百万平方米。

与太原前几年陆续上马、雷声大雨点小的综合体相比，上述项目现在均已进入开工阶段，两至三年之内大商业即能开业运营。数量多、规模大、动工快是新一批综合体的普遍特征。