近日，重庆出台并开始实施“单独两孩”政策。此政策的实施，必将逐步改变众多现有家庭结构，催生三房或四房等刚性居住需求，刺激房企加大对新刚需户型产品的研发和开发，促使房地产市场中的现有刚需产品——两房产品，向三房、四房等并存变化。
在我市出台的《重庆市人民代表大会常务委员会关于修改〈重庆市人口与计划生育条例〉的决定》规定，夫妻双方只要有一方为独生子女，都可以生二胎。这必然促使房地产市场出现新的居住需求。
“‘单独两孩’政策的出台，将促使大量有条件生二胎的市民在购房置业时，增加双儿童房的规划，也会更注重房屋空间的利用。”优地美营销机构董事长沈光明说，虽然“单独两孩”政策对房地产市场的影响是一个缓慢的过程，但是随着时间的推移，以及两孩家庭数量的增加，必将促使许多准备生两孩的家庭重新置业，购买较大户型的房子，满足“两孩”的居住需求。
为此，一些房企在研发产品上早已做好准备。比如渝高集团，早已从这方面市场需求进行考虑和研发产品，除目前在售的渝高香洲的房源多为3房外，即将面世的幸福九里，50%以上的户型，是两房半或3房，满足两个小孩家庭的居住需求。
重庆新锦江地产营销策划经理王涛表示，“单独二胎”政策出台之后，“两孩人群”追求多居室的户型将成为市场需求的主导。因此，他们未来一定会考虑家庭的成员结构，来设计相关的物业户型，以满足未来市民对购房的需求。
（重庆商报 ）
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