刚刚过去的3月，上海二手房指数为2951点，比2月上升8点，环比上涨0.25%，涨幅相比2月扩大0.19个百分点。涨幅经过4个月的持续缩小后再现扩大，房价在下跌临界点上方呈现温和波动。
上海二手房指数办公室统计认为，3月二手房市场走向分歧加大，多空对峙，板块涨跌各异。传统楼市小阳春低于预期，整体上价格拐点也未出现。3月部分板块二手房先于一手房出现价格松动，尤其是下半月。总体供应增加一至二成，不少板块三成以上卖家愿意议价，甚至出现直接调低挂牌价，有的区域降价促进成交达六成以上。市场受阶段性个贷紧缩影响，成交回暖力度不足。另外周边部分二三线城市出现局部降价对上海市场造成一定心理影响，延续了之前的部分观望气氛。
3月的两会并未强调抑制房价，民众对后市预期更加不确定。李克强总理在记者会上表示，政府会因城因地分类进行调控，一线城市放松调控的可能性降低。国土资源部表示6月出台《不动产统一登记条例》，或有挤出效应。被誉为楼市风向标的上海之春房展会表现乏力。这些使上海楼市走向难抑分歧。
高端房价渐现松动。3月，传统市区全部8个区及浦东陆家嘴整体上涨0.27%，涨幅比2月扩大0.19个百分点。其中，市中心4区及陆家嘴3月整体上涨0.24%，涨幅比2月扩大0.12个百分点。
3月，传统市区涨幅较小的闸北、黄浦、杨浦分别上涨0.20%、0.17%、0.07%。市区范围内挂牌量上升，部分甚至提价，但实际成交价低于挂牌价。遇有诚意买家，房东选择主动让价。而高端二手房更出现了较大幅度降价以促成交易的案例，如陆家嘴板块2000万元上下的豪宅，价格让步达到2.2%，个案甚至达到13.6%。
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