三度挖角中建系 碧桂园全面学习中海

来源:地产中国网综合 2014-04-10 07:53:00

据《时代周报》,关于吴建斌的一纸委任状,将碧桂园带入“中建系”时间。

伍绮琴在为碧桂园交出一份靓丽的财务报表之后,挂靴而去,资本市场一片哗然,在完成千亿元销售额之后,碧桂园的“下半场”开局并不完美。然而,15天之后,碧桂园即委任又一位“中建系”高管—吴建斌担任CFO,如果碧桂园的前行同样需要“三驾马车”,那么吴建斌的补位,与莫斌和朱荣斌相得益彰。

3月19日,伍绮琴请辞的公告发布当天,碧桂园股价下挫逾12%。股价的震荡,直接折射着投资者对碧桂园“财长”席位人事变动的敏感。在“中建系”打拼了30年的吴建斌,除去与伍绮琴水平相当的“财技”之外,还在危机处理和财务风险管控方面有着广为称道的能力,加之同样来自“中建系”的总裁莫斌、联席总裁朱荣斌,有着同样血统的中建系“三叉戟”,将给千亿新贵碧桂园打上怎样的烙印?

管账8年伍绮琴请辞

2014年3月19日,碧桂园一则公告引发股价震荡:集团CFO(首席财务官)伍绮琴请辞,理由是“个人原因”。碧桂园股价当日下挫逾12%,创2010年10月以来新低。

一星期之前的3月12日,香港,碧桂园2013年业绩说明会,伍绮琴与总裁莫斌并肩而立,为投资者呈现了一沓靓丽的财务报表。

每年年中和年初例行的业绩说明会,或许是伍绮琴为数不多的直接面对公众的机会,据一些知情人士透露,在广东顺德碧桂园总部上班的很多员工甚至都没见过这位首席财务官。

在这样的业绩说明会上,这位首席财务官呈现给外界的职能,是向一众媒体和投资者详解碧桂园在过去半年或者一年的业绩,所以,阿拉伯数字是她口中出现得最频繁的词汇。

除此之外,当日的业绩说明会上,伍绮琴被追问的,还包括碧桂园去年利润率走低的原因。一星期之后,为碧桂园“管账”8年的伍绮琴拂袖而去。

伍绮琴作为碧桂园CFO的历史,定格在她经常脱口而出的一串串数字。碧桂园2013年年报数据显示,2013年,碧桂园实现总收入626.8亿元(人民币,下同),同比上升约49.6%;实现合同销售 1060亿元,同比增长123%;合同销售面积1593万平方米,同比增长109%。确认收入建筑面积约为924万平方米,同比增加50%。

然而,投资者更关心的一组数字则是:2013年碧桂园净利润率同比下降2.8%,毛利率同比下降6%;此外,负债率则从上一年的53.9%大幅度上涨13.4个点至67.3%。

伍绮琴的请辞,或许并非“个人原因”那么简单,业界对此的猜测包括利润率下降和负债率上升带来的压力,还包括碧桂园对于2014年相对保守的业绩预期—毕竟,在2013年销售额翻番的背景下,碧桂园2014年的销售目标仅提高了20个百分点,即1280亿元。

“一家公司的股价表现,并非完全取决于CFO”,在盛富资本总裁黄立中看来,伍绮琴离职的真正原因外界难以知晓,但一家公司在股价或者业绩上的表现更多的是取决于决策者的策略是否得当,CFO起到的作用十分有限,“或许是与老板的意见不合,也或许有别的更好的工作机会或是因更有吸引力的收益,但一般不会是因为投资者关系推动不力。”

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