世邦魏理仕地产咨询服务公司称，自2008年以来，不断上涨的需求和有限的供应使北京的办公室租金翻了一番，北京金融街成为仅次于香港中环和伦敦西区的全球办公室租金第三高的地段。
据彭博新闻社4月7日报道，由于未来3年的供应量将仅为过去10年年均供应量的一半，预计北京的办公室租金将继续上涨。世邦魏理仕(上海)公司执行理事弗兰克·陈(音)预计，未来2年，北京的办公室租金将上涨3%至5%。
弗兰克·陈说：“北京办公室租金的上涨潜力高于上海，尤其是未来二三年。租金上涨了很多，但因为供应量太小，房租根本降不下来。”
世邦魏理仕称，未来6个月，北京核心商业区附近只有一个5万平方米的项目，而今明两年上海将增加300万平方米的办公空间。预计2013年至2015年，北京将年均新增办公空间27万平方米。
报道称，正在向六环外延伸的北京新增办公空间在2008年达到历史最高的125万平方米，这一繁荣景象主要是因为开发商急于在奥运会之前完工。
新增办公空间主要由国有企业提供。
世邦魏理仕称，上季度，北京金融街的办公楼空置率仅为0.1%，平均租金超过每平方米500元人民币，CBD的平均租金也达到每平方米470元人民币。相比之下，伦敦西区和香港地区中环的办公楼空置率分别为3.4%和4.5%。
仲量联行物业管理服务公司称，靠近中央政府和监管机构让北京成为企业的“战略选择”。在跻身全球500强的89家中国企业中，有48家都将总部设在北京。在全球500强企业中，至少有123家将中国总部设在北京。
弗兰克·陈说：“某些行业需要离监管者近一些。在中国经商，关系非常重要。”
报道称，尽管租金飞涨且空气质量糟糕，但北京的办公室需求仍然坚挺。北京的空气污染已超过世界卫生组织规定的上限。
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