近期，“京津冀一体化”上升为国家战略，天津、河北香河等北京周边区域的楼市受到空前关注。而一些品牌房企此前已经在天津及河北地区布局。
地处京津冀三地连接处，毗邻北京CBD，距北京市中心45公里，距首都国际机场60公里，距天津市中心70公里，距天津新港110公里，这是河北香河的区位优势。也正是因为如此，香河成为品牌房企不愿放弃的区域。
2012年5月，万科A（000002.SZ）与五矿再次联手，以约1.56亿元的价格在香河取得3宗住宅建设用地。眼下，万科与五矿联手在香河打造规划占地千亩的五矿万科城项目即将面世，该项目被定位为“生态、低密的高品质人文社区”。五矿万科营销负责人近期参加论坛时表示，香河目前是环北京区域的价格洼地，去年整个香河区域成交均价约在6000元/平方米至6500元/平方米。
早在2007年，绿地集团就开始在香河运作项目，彼时，绿地掌门人张玉良的看法是，以北京、天津、河北为重心的环渤海区域将是中国经济重要的增长极，也是绿地集团的重点投资区域。
除香河外，品牌房企也在加大对天津区域的关注。去年12月，绿地集团与功夫影星成龙为创始人的成家班签署合作协议，双方将在绿地产城一体化的代表项目天津盘龙谷文化城打造成家班特技公园。
“与成家班签约合作建设盘龙谷成家班特技公园是绿地迈出文化地产的坚实一步。”在绿地集团副总裁、京津事业部总经理石文红看来，盘龙谷项目是绿地产城一体化的探索，在绿地还没有进入北京之前就已经启动，引入成家班，是希望打造成特色突出的项目。
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