郑州房产——地产中国郑州频道

随着气温的上升，开发商都将推出各自新盘以吸引人气。进入4月，开发商推出大量新盘，使得4月份的楼市相当热闹。数据统计，4月预计29个楼盘集中入市，还有不少在售项目房源加推。更重要的是，随着大河春季住交会4月11日开幕，将会助推新一波的“房产推广季”。

4月新盘争相入市

4月，春暖花开的季节，人们不仅有了出游的欲望，也有了买房的冲动。记者从搜房网数据监控中心了解到截至3月21日，2014年4月郑州预计有29盘入市，其中28个项目为住宅项目，一个商铺项目。从区域和比例上来看，除了新郑龙湖9盘占比较大以外，其他各个区域的开盘体量是差别不大的，大部分区域在4月都有1-3个不等的楼盘亮相开盘。开盘项目中，纯新盘占郑州全市开盘总量的41%，分别是兴隆世纪花园、双桥印象、龙湖名郡、龙湖玖號院、保利海上五月花、龙汇国际、天宏咖汇、郑西联盟新城、逸泉国贸、中部大观国际商贸中心，这些楼盘分布在市区和郊区，相对比较均衡。其他不少楼盘则是新房源加推。正弘高新数码LOFT户型预计本月开始认筹，参加本次大河春季住交会的楼盘中，格林上东二期花园洋房本月预计开盘，祝福红城加推70㎡、89㎡和109㎡房源。

与此同时，记者也了解到，郑州各大银行房贷收紧情况仍旧在持续。工商银行、交通银行、中国银行等银行首套房房贷利率均上浮了20%，中国建设银行、郑州银行上浮了15%，招商银行上浮20%-30%，中信银行、中国农业银行上浮10%。

由于银行信贷闸门的继续收紧，以及外围楼市环境的复杂性，春季跑量已经成为大多数开发商的共识，记者走访一些售楼部了解到，捂盘惜售的现象几乎不存在，开发商基本都是放开房源让购房者挑选。正商旗下一开发刚需住宅的项目负责人告诉记者，受房贷影响，刚需盘还是最受欢迎也是最好卖的产品，一些原本要买大户型的客户都买了面积相对小些的刚需户型。我们最近成交的户型大部分是100平方米以下的刚需户型。该负责人说：“郑州目前是刚需主导市场，刚需项目通过快速走量，能达到资金的快速流转，缓解开发商的压力。对购房者来说买房负担也不是很重。”