原标题：深圳楼市出现零首付购二手房 被指类似美国次贷

央广网财经消息 据经济之声《天下公司》报道，零首付在深圳绝对不是一个营销噱头，尤其在二手房市场。记者走访发现，深圳新兴二手房中介平台中跃地产，在店铺门口打出了零首付的广告牌吸引客户眼球，声称深圳任何小区任何房子都可以做零首付。

中跃地产深圳坂田店的业务员小王介绍，先由中介垫资购房，而背后的资金实质是来源于银行，将红本拿到手后，再从银行做抵押，以消费贷形式套钱出来，客户只需支付中介的服务费，则可做到零首付购房，中介只需收取4%的服务费，以及短期垫资的利息。

明目张胆打出零首付的只有中跃地产，但其他中介也有类似服务，一位地产经纪告诉记者，零首付他们做不到，但可以把首付从3成做到两成。

地产经纪：我上班之后可以帮你和银行询价，我们会找银行消费贷款贷出来，利息会高很多，还有手续费，只有北京银行做得到，这种事情属于违规操作。银行会根据你的资料看能不能做，有一定风险，我们不收钱，是银行收一些好处费。

深圳周边区县新房楼盘 开发商垫首付

深圳二手房市场上有零首付、低首付，新房市场也出现了“低首付”，首套房的首付低于三成，开发商来垫付一部分。目前主要发生在一些供应大、地段较偏远的楼盘，另外，一些商务公寓也出现了这样的促销措施。

大亚湾一个名为御玺山大峡谷的楼盘，销售人员李先生介绍，现在只需三万块钱的定金就能买房，对于首次置业者，开发商垫付三成首付，这些首付在一年内还清，并且是免息的。对于二次置业者，则只需付三成首付，剩下的同样由开发商垫付。”销售人员说，还有“重磅优惠”：买房子还能抽奖，奖品是小区楼下商铺三年使用权。

在大亚湾片区，开发商以各种名目垫首付的现象已屡见不鲜，畔山名居的一成首付、阳光圣菲的0.8成首付，三远大爱城的零首付……由于超高的供应量和较低的需求，这一片区楼盘的销售压力之大可想而知。

房地产专家韩世同透露，不仅深圳，就连广州也出现了这样的低首付楼盘，比如保利的新盘就是开发商垫付首付。

韩世同：首付还是要付的，分两年向开发商慢慢付。这对短期内筹集不到首付的有作用，如果偿付能力有问题的人，没什么意义，很像次贷。零首付、低首付不如直接打折促销，风险也没有那么大。