【内容摘要】定于4月17日启幕的2014年重庆春季房交会，无疑会成为今年楼市的一个重要风向标。面对开年以来平淡无奇的市场态势，春交会则成为众所倚重的行业兴奋点、人气爆发点所在。各大房企提前行动、全面发力，频出“新招”、“奇招”，力求在4月的眼球争夺战中博得一席之位。

定于4月17日启幕的2014年重庆春季房交会，无疑会成为今年楼市的一个重要风向标。面对开年以来平淡无奇的市场态势，春交会则成为众所倚重的行业兴奋点、人气爆发点所在。各大房企提前行动、全面发力，频出“新招”、“奇招”，力求在4月的眼球争夺战中博得一席之位。

“紧锣密鼓”齐动作

首个推盘密集潮爆发

重庆楼市经过2013年的全面爆发浪潮之后，2014年至今一直保持稳健发展的态势。据市国土房管局发布数据显示，1月份主城楼市成交15836套，成交建筑面积约156.06万平方米。其中，住宅产品成交11864套、115.22万平方米；非住宅产品成交3972套、40.84万平方米。2月份，包含住宅产品、非住宅产品，主城(含高新区、经开区、北部新区经开园)成交18524套，成交面积约160.38万平方米。总体成交量环比去年同期有小幅下降，而在其成交价格方面，重庆主城楼市房价仍坚挺，较之2013年的价格变化幅度不大。

眼看春交会临近，重庆楼市呈现“紧锣密鼓”齐开张的局面。不少新盘抢先布局，提前“着陆”。金科地产抢占先机，3月底重磅推出其别墅新品金科·中央御院，引领宽居墅院风潮。13盘齐发阵容强大的东原地产，也抢在春交会之前推出又一新品———东原·桐麓，先发制人，市场反应极佳。雅居乐地产在重庆的2号作品，“西城首席殿堂级平墅”—雅居乐·御宾府频频动作，备战春交会。绿地集团与重庆保税港区首度合作开发的保税港区首个大规模配套综合体绿地·保税中心举行盛大奠基仪式，引起业内高度关注。协信重庆总部城最新推出市场稀缺高端独栋写字楼产品，也着实“火”了一把。

除了各种“新招”频出之外，各大房企也纷纷以“奇”致胜，各展妖娆。早在上个月15日，重庆龙湖已经启动了易房节线上促销活动，广大市民反响十分热烈。华润置地在其万象城品牌发布会高调落幕之后，再次推出华润春季购房节，三大项目千万巨惠活动，聚集了不少人气。此外，喜马拉雅·阳光100高调引入“高大上”兰博基尼酒店，首钢地产举办盛大“双花节”，和黄逸翠庄园名贵宝马现场展示等各类活动层出不容，各尽“奇”能。

“金三银四”是上半年楼市传统推盘与成交的“大成之际”，而2014年重庆楼市的“早春”气息显得更为浓厚一些。

进入3月以来，各大开发商都加快了推盘节奏，同时配以各类促销活动，直接带动交易量的提升。“楼市稳健态势之下，今年的春交会也将亮点频出。”一业界人士告诉记者。就参展情况来看，今年企业参展较之往年显得更为积极，缺席三年的保利地产将再现春交会，各大品牌房企均会参展。“今年的春交会公司这边很看重，希望可以利用这个平台可以让更多市民更了解雅居乐品牌。”雅居乐地产的相关负责人谈到。就促销力度分析，由于2014年第一季度重庆楼市整体处于一个“清淡期”，经过这一段时间的蓄势，楼市供需双方都将会在春交会期间呈现一个集中爆发的态势。

此外，今年春交会将会呈现的另一大特点是各大房企的品牌展示力度加强。楼盘多，选择多，企业品牌会成为购房者考虑购房的重大因素之一。经历了2013年的房企疯狂拿地潮后，房企推盘节奏加快，不少新项目都将在2014年面世，无一例外的是，各大房企都选择了以企业品牌带动新盘入市的营销手法，企业品牌带动新盘入市将成为2014重庆楼市的一种常态。在多楼盘业态、价格、区域等要素“势均力敌”的情况下，企业品牌成为“决胜武器”。

新区域，新楼盘，企业品牌将会成为购房者下单的参考依据。“随着轨道交通、桥梁、隧道等市政交通设施的不断完善，此次春交会上，新兴区域楼盘或成消费者关注焦点。”领域机构相关负责人告诉记者，而在区域发展不完全成熟，配套设施未全面完善之前，其实不少购房者是跟随品牌房企的步伐进入新兴区域掘金，届时品牌引导购房者置业的重要性会进一步凸显。

 （重庆晚报）