草上莺飞的四月，长沙别墅市场又将迎来一批新面孔。据记者不完全统计，4月长沙有近10个别墅开盘或推新。其中，位于洋湖湿地的汀湘十里将推出275㎡-450㎡中式亲水独栋，让市场充满期待。
可使用面积最高达1100m2
汀湘十里275-450㎡中小型独栋，位于洋湖片区，与国家AAAA级洋湖湿地公园为邻，项目内有社区内25万㎡江南园林，引入靳江河活水，搭配中式亭台楼榭。走进小区，白墙黛瓦，一派江南水乡模样。
值得一提的是，在寸土寸金的长沙楼市中，汀湘十里中式亲水独栋，一栋占地0.6亩-1.5亩。创普集团副总裁李杰给记者算了一笔账，按照洋湖片区当前地价450万元/亩计算，即将入市的独栋仅土地价值即到270万元-675万元。
如此黄金地段，价格如何?据了解，汀湘十里275-450㎡独栋，总价在300万-600万元之间，价格与城市平层豪宅差不多，可使用面积却达到800-1100㎡，有天有地有庭院的传统宅邸空间，赠送露台、阳台、地下架空层、前庭后院等实用性空间。
价格平稳改善型需求释放
汀湘十里中小独栋入市，正好承接了改善型需求释放的端口。根据专业机构发布的数据，今年前3月，改善置业占比小幅上升，占到成交总量的五分之一。
相比刚需型置业者，改善型置业者对环境、区域发展、配套设施方面要求较高，与此同时房屋产权登记制度发布在即，令更多的中高端人士置业力求一步到位。而别墅作为一种终极置业产品，与其他类型物业最大的不同在于，它可以实现业主对稀缺自然资源的独享，对生活环境的极致演绎。
据记者不完全统计，进入4月份，将有近10个别墅项目加推或者开盘，其中，经济型别墅扮演着主力军的角色。同时，高端别墅也不逊色地抢夺着置业者的眼球。以汀湘十里为代表的这批高端别墅的详细信息尚未完全公布，但因为其品牌影响力和过硬的产品品质，已经吸引了众多置业者的关注。（长沙晚报）
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