保定楼市亢奋:投资客涌至 买房像抢大白菜

来源:新京报 2014-04-04 08:51:00

天威绿谷

五证不全,价格突飞猛进

楼盘地址:保定市朝阳北大街与银杏路交会以东

主力户型:50—230平方米1-4居

销售价格:全款7200元/平米,贷款7700元/平米

交房时间:2016年6月

一个月房价上涨了近25%,位于保定高开区的天威绿谷,最近成为人们关注的焦点之一。

4月1日,记者来到保定市朝阳北大街东侧的天威绿谷售楼处,面积不大的大厅里,购房者熙熙攘攘。“今天人还不算多,周末的时候整个售楼大厅都没有落脚的地儿。河北、北京、天津、安徽、深圳,来买房的客户哪儿的人都有。比较抢手的一居和两居户型在较好的楼层都已经卖完了。”销售人员介绍。

据了解,天威绿谷在今年3月初时的售价是全款均价5700元/平方米,贷款均价6200元/平方米,还符合当时保定每平米五六千元的平均水平。

然而,仅仅一个月时间,天威绿谷的均价已经达到全款7200元/平米,贷款7700元/平米的水平。一位销售人员表示,“我们最近价格肯定还会上涨,就是奔着过万元提价的。”

与公园时代分批次接连推出不同,天威绿谷目前除1、2、3号楼外,其余9栋楼均在对外销售。为何会有如此大的供应量,销售人员解释,项目的《商品房预售许可证》正在审批,因此购房者现在先和项目签订意向合同,交纳定金,等到预售证批下来再签订购房合同。

一位在场的购房者表示,这种情况在保定不止这一家。“项目2016年才交房,到时候市场形势还不确定。现在项目五证不齐全却一直在涨价,其实心里还是有些担忧。”

源盛嘉禾

房子卖得火,销售员人手不够

楼盘地址:北二环北侧,阳光大街西侧(市植物园附近)

主力户型:80-110平米公寓,340平米叠墅

销售价格:公寓8000元/平方米,叠墅9500元/平方米

交房日期:现房

从保定东站出发,记者用了大约20分钟左右时间抵达了正在热销的源盛嘉禾项目所在地。该楼盘位于保定市植物园西侧,位置相对比较偏远。出租车司机林师傅介绍,“我们平时拉客人很少来这边。”林师傅说,“但是这一周,从东站来的客人,十个里面有八个是往城北去的,全是来看房子的。”

记者以购房者的身份进入源盛嘉禾售楼处后,发现售楼处现场比较混乱,不少购房者正在忙着签署购房合同,并没有销售人员主动上前介绍项目。直到记者表明购房意愿之后,才有一名穿物业制服的工作人员上前,向记者大概介绍了一下价格。

“我们这儿80-90平米的小户型卖得比较好,均价8000元/平方米左右,现在已经快卖完了。”据这名工作人员介绍,他也是这几天才加入销售团队,此前一直在接受培训。因为近日房子卖得太火了,销售人员严重不足,所以才临时过来帮忙。而记者注意到,在售楼现场像他这样并不怎么专业的销售人员不在少数。

“就是一个月前这里的房子不到6000元/平方米都卖不出去,你看看现在都涨成啥样了。”售楼现场一位销售人员向记者表示,“3月8号时现房均价才5700元/平方米,现在期房均价都7500元/平方米了。这几天单价几乎一天涨100元;现在甚至一天涨500元。至于这几天卖了多少套房子,谁也说不清楚。”

据记者了解,3月中旬以来,该项目的房价一路攀升,短短半个月的时间,涨幅达到了40%。

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保定楼市亢奋:投资客涌至 买房像抢大白菜
来源:新京报2014-04-04 08:51:00
自从3月26日有媒体报道,保定市将在京津冀一体化中承接北京部分行政功能后,全国媒体齐聚保定,这个小城一下涌入了来自全国的炒楼客户,“暴涨”、“亢奋”、“混乱”成了小城保定这一周以来的楼市状态。
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