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一季度房地产信托缩水超25% 集中于大型房企

来源：地产中国网 2014-04-04 08:00:00

原标题：一季度房地产信托缩水超25% 大型房企项目"且行且珍惜"

集合信托在今年一季度成立规模“缩水”，具体到支柱业务房地产信托，表现亦是差强人意.用益信托在线统计数据显示，截止到今年一季度末，房地产信托今年第一季度成立了207款产品，成立总规模为468.35亿元，这一规模相比去年同期已经下降了超过25%。

中部一位信托公司房地产业务人士对《证券日报》记者称，房地产项目去年出事的比较多，监管和公司领导也希望谨慎为主，我们也希望更多的向大型房企提供融资，但是一般的信托公司很难去竞争到资源，而排出大型房企外，一般的中小房企确实也很难符合条件。

第一季度成立468.35亿元

用益信托在线统计数据显示，今年第一季度，房地产信托的成立规模为468.35亿元，成立产品数量为207款，平均期限为1.83年，平均预期年收益率为9.62%。

而去年同期，房地产信托的成立规模为640亿元，成立产品数量为224个，平均预期年收益率为9.75%。相比之下，今年第一季度集合类房地产信托的成立规模下滑26%。在整个集合类产品规模趋于下降的背景下，房地产信托的规模也是明显放缓。

集合类房地产信托在今年上半年成立规模缩水明显。中部一位信托公司房地产业务人士对记者称，从融资的角度看，房地产项目去年出事的比较多，监管和公司领导也希望谨慎为主，我们希望更多的向大型房企提供融资，但是这一部分名单在银行等方面竞争很激烈，一般的信托公司很难去竞争到资源，而排出大型房企外，一般的中小房企我们确实也不敢贷，加上竞争激烈报酬缩水以及房地产市场自身的因素，房地产业务现在开展的情况并不太好。

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