消息

随着3月31日东水门大桥正式通车，实现了渝中区东水门、南岸区涂山路以及内环之间的全互通，从茶园开车前往渝中、江北等地只需15分钟就能到达。这使得茶园、弹子石以及解放碑片区的地产格局被彻底刷新，出行的便捷、片区之间的互通，将使茶园在内的三大地段价值飙升，被人们普遍看好。

同时，东水门大桥的“姊妹桥”——千厮门大桥也有望在今年底通车，其将通过渝中连接隧道与东水门大桥串联。届时，茶园的交通网络将得到进一步提升。

“东水门大桥通车将对茶园片区房地产实现巨大带动。今年内，茶园片区的房价涨幅预计将高于主城其他区域。”重庆中原战略资源中心副总监孙刚表示，交通格局的改变不仅使区域内居民进出更加便捷，还将吸引更多外区市民进入茶园置业，可以预见，茶园楼市不断提升的价值将使该片区再度进入人们的视野。据了解，目前，茶园片区已扎堆入驻了中铁·山水时光、金科·中央御院、融创·欧麓花园城、庆隆高尔夫国际社区等众多高端住宅项目。“中铁、金科等大量品牌房企的争先入驻，正是对茶园新区发展充满巨大信心的最好佐证。”某业内人士表示，随着2014年茶园新区交通、教育、商业等综合配套的稳步完善，茶园新区势必将实现“二次跨越”,成为重庆市最生态、功能配套最齐全的“特别居住区”。

价值解读

非一般的重庆特别居住区

独享五大特别居住权

翻开重庆楼市的大版图，茶园到底是凭借什么被誉为重庆特别居住区？对此，某资深人士分析认为，更主要的一点就是与主城企业新区相比，茶园新区拥有行政核心区、教育核心区、交通核心区、公园核心区、生活核心区五大特别居住权。值得一提的是，地处茶园特别居住区核心的中铁·山水时光项目更是同时独享这五大特别居住权。

行政核心区

中铁·山水时光对面的群楼便是搬迁至此的南岸区政府。随着南岸行政中心入驻，以行政中心为轴的政商贸总部区也随之启动。家住行政核心区，不仅是身份的象征，以政务、文化、商贸、金融、企业总部为链条的现代服务业基地也将为生活带来实实在在的便捷。

教育核心区

除了中铁二十局自己出资引入的中铁实验幼儿园和珊瑚中铁小学外，重庆11中、龙门浩职业中学、南坪实验幼儿园、重庆建筑工程职业学院等多所学校已经陆续进入茶园新城。可以说，中铁·山水时光周边已悄然形成了拥有浓厚教育氛围的“一站式”教育体系。

交通核心区

“三桥三隧”的外部交通基础上，目前茶园交通最为完善的仍是核心功能区板块。投资3.5亿元建设的重庆最大公交枢纽站已基本建设完成，将有172路、176路、177路、178路等30多条公交线路贯穿主城各大区域，加之轨道交通的完善，立体交通网络将为中铁山水时光业主的出行带来极大便利。